בבניין ברחוב הארזים 15 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,645 ₪, 20.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 49–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הארזים 15 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,645 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הארזים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 2 | 49 | 1 | 2,370,000 ₪ | 48,367 | דירה בבית קומות | 30161-203 |
| 2023-03-20 | 4 | 99 | 3 | 1,467,000 ₪ | 14,818 | דירה בבית קומות | 30161-203 |
| 2023-03-19 | 3 | 113 | 6 | 1,437,260 ₪ | 12,719 | 30161-203 | |
| 2023-03-19 | 3 | 99 | 6 | 1,467,100 ₪ | 14,819 | 30161-203 | |
| 2021-12-30 | 3 | 62 | 2 | 1,900,000 ₪ | 30,645 | דירה בבית קומות | 30161-203 |
| 2020-12-14 | 2 | 50 | 3 | 1,580,000 ₪ | 31,600 | דירה בבית קומות | 30161-203 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 31,600 |
| 2021 | 1 | 30,645 |
| 2023 | 3 | 14,818 |
| 2025 | 1 | 48,367 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,370,000 ₪ | 48,367 |
| 3 | 3 | 1,467,100 ₪ | 14,819 |
| 4 | 1 | 1,467,000 ₪ | 14,818 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,645 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,437,260 ₪ ל־2,370,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהארזים 15, במחיר חציוני של ₪1,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.