בבניין ברחוב הארזים 12 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,417 ₪, 8.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 46–72 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הארזים 12 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,417 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הארזים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 3 | 72 | 4 | 2,550,000 ₪ | 35,417 | דירה בבית קומות | 30263-58-4 |
| 2023-11-29 | 2 | 49 | 3 | 1,090,000 ₪ | 22,245 | דירה בבית קומות | 30263-58-5 |
| 2023-03-30 | 2 | 46 | 2 | 1,650,000 ₪ | 35,870 | דירה בבית קומות | 30263-58-3 |
| 2021-04-29 | 3 | 58 | 3 | 2,050,000 ₪ | 35,345 | דירה בבית קומות | 30263-58-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 35,345 |
| 2023 | 2 | 35,870 |
| 2025 | 1 | 35,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,650,000 ₪ | 35,870 |
| 3 | 2 | 2,550,000 ₪ | 35,417 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,417 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,090,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהארזים 12, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.