בבניין ברחוב דוד רזיאל 4 בירושלים (שכונת תלפיות מזרח) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,522 ₪, 17.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 38–84 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דוד רזיאל 4 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,220,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,522 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב דוד רזיאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-08 | 3.5 | 51 | 1 | 2,350,000 ₪ | 46,078 | דירה בבית קומות | 30205-13-5 |
| 2020-08-25 | 3 | 45 | 2 | 1,350,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 30205-13-8 |
| 2020-08-25 | 2 | 49 | 1 | 1,090,000 ₪ | 22,245 | דירה בבית קומות | 30205-13-5 |
| 2019-01-24 | 2 | 46 | 3 | 1,220,000 ₪ | 26,522 | דירה בבית קומות | 30205-13-14 |
| 2018-12-23 | 2 | 38 | 2 | 1,165,000 ₪ | 30,658 | דירה בבית קומות | 30205-13-10 |
| 2018-10-09 | 4 | 84 | קרקע | 1,350,000 ₪ | 16,071 | דירה בבית קומות | 30205-13-1 |
| 2017-06-14 | 2 | 45 | 2 | 900,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 30205-13-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,000 |
| 2018 | 2 | 30,658 |
| 2019 | 1 | 26,522 |
| 2020 | 2 | 30,000 |
| 2024 | 1 | 46,078 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,165,000 ₪ | 26,522 |
| 3 | 1 | 1,350,000 ₪ | 30,000 |
| 3.5 | 1 | 2,350,000 ₪ | 46,078 |
| 4 | 1 | 1,350,000 ₪ | 16,071 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,522 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בדוד רזיאל 4, במחיר חציוני של ₪1,220,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.