בבניין ברחוב אור אלחנן 18 בירושלים (שכונת רוממה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,692 ₪, 16.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 103–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אור אלחנן 18 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,692 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב אור אלחנן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-17 | 5 | 104 | 1 | 3,400,000 ₪ | 32,692 | דירה בבית קומות | 30236-179-14 |
| 2023-01-22 | 4 | 103 | 1 | 1,654,000 ₪ | 16,058 | דירה בבית קומות | 30236-179-2 |
| 2017-10-02 | 5 | 160 | 2 | 6,500,000 ₪ | 40,625 | דירה בבית קומות | 30236-179-16 |
| 2017-08-28 | 5 | 113 | קרקע | 3,100,000 ₪ | 27,434 | דירה בבית קומות | 30236-179-7 |
| 2017-01-16 | 7 | 140 | 6 | 6,000,000 ₪ | 42,857 | דירה בבית קומות | 30236-179-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 40,625 |
| 2023 | 2 | 32,692 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,654,000 ₪ | 16,058 |
| 5 | 3 | 3,400,000 ₪ | 32,692 |
| 7 | 1 | 6,000,000 ₪ | 42,857 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,692 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,654,000 ₪ ל־6,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באור אלחנן 18, במחיר חציוני של ₪3,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.