בבניין ברחוב אור אלחנן 14 בירושלים (שכונת רוממה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,328 ₪, 17.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 116–145 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אור אלחנן 14 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,328 ₪. זה גבוה ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב אור אלחנן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 4 | 117 | 2 | 6,150,000 ₪ | 52,564 | דירה בבית קומות | 30236-179-75 |
| 2022-09-15 | 6 | 125 | 2 | 4,603,000 ₪ | 36,824 | דירה בבית קומות | 30236-179-52 |
| 2021-09-02 | 5 | 119 | 1 | 3,140,000 ₪ | 26,387 | דירה בבית קומות | 30236-179-48 |
| 2020-04-07 | 5 | 116 | קרקע | 3,750,000 ₪ | 32,328 | דירה בבית קומות | 30236-179-45 |
| 2020-01-01 | 6 | 145 | 7 | 4,400,000 ₪ | 30,345 | דירה בבית קומות | 30236-179-104 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 32,328 |
| 2021 | 1 | 26,387 |
| 2022 | 1 | 36,824 |
| 2025 | 1 | 52,564 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 6,150,000 ₪ | 52,564 |
| 5 | 2 | 3,750,000 ₪ | 32,328 |
| 6 | 2 | 4,603,000 ₪ | 36,824 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,328 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,140,000 ₪ ל־6,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באור אלחנן 14, במחיר חציוני של ₪4,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.