בבניין ברחוב ראש פנה 21 בחולון (שכונת נאות שושנים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,353 ₪, 25.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־14% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 34–49 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ראש פנה 21 בחולון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,353 ₪. זה גבוה ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב ראש פנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | 2 | 49 | 3 | 651,000 ₪ | 13,286 | דירה בבית קומות | 6021-739-22 |
| 2022-08-28 | 2 | 34 | 1 | 1,760,000 ₪ | 51,765 | דירה בבית קומות | 6021-739-8 |
| 2020-05-24 | 2.5 | 34 | 2 | 1,100,000 ₪ | 32,353 | דירה בבית קומות | 6021-739-15 |
| 2019-08-12 | 2 | 34 | 2 | 1,270,000 ₪ | 37,353 | דירה בבית קומות | 6021-739-12 |
| 2018-12-13 | 2 | 34 | 3 | 850,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6021-739-26 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 25,000 |
| 2019 | 1 | 37,353 |
| 2020 | 1 | 32,353 |
| 2022 | 1 | 51,765 |
| 2023 | 1 | 13,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,270,000 ₪ | 37,353 |
| 2.5 | 1 | 1,100,000 ₪ | 32,353 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,353 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 651,000 ₪ ל־1,760,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בראש פנה 21, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.