בבניין ברחוב קוגל 4 בחולון (שכונת גרין) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,868 ₪, 11.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 47–68 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קוגל 4 בחולון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,260,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,868 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב קוגל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-18 | 3 | 47 | 4 | 1,750,000 ₪ | 37,234 | דירה בבית קומות | 7070-93-18 |
| 2021-01-11 | 3 | 47 | 2 | 420,000 ₪ | 8,936 | דירה בבית קומות | 7070-93-6 |
| 2020-07-05 | 3 | 47 | 2 | 420,000 ₪ | 8,936 | דירה בבית קומות | 7070-93-6 |
| 2020-06-11 | 3 | 47 | 2 | 1,290,000 ₪ | 27,447 | דירה בבית קומות | 7070-93-7 |
| 2020-03-12 | 2.5 | 68 | 1 | 1,280,000 ₪ | 18,824 | דירה בבית קומות | 7070-93-2 |
| 2019-04-02 | 3 | 47 | 3 | 1,260,000 ₪ | 26,809 | דירה בבית קומות | 7070-93-13 |
| 2017-10-18 | 3 | 53 | 3 | 1,000,000 ₪ | 18,868 | דירה בבית קומות | 7070-93-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,868 |
| 2019 | 1 | 26,809 |
| 2020 | 3 | 18,824 |
| 2021 | 1 | 8,936 |
| 2023 | 1 | 37,234 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,280,000 ₪ | 18,824 |
| 3 | 6 | 1,260,000 ₪ | 26,809 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,868 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 420,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקוגל 4, במחיר חציוני של ₪1,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.