בבניין ברחוב קוגל 28 בחולון (שכונת גרין) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,000 ₪, 68.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3.5 חדרים, בשטח 47–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קוגל 28 בחולון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,000 ₪. זה גבוה ב־68% מהמחיר למ״ר ברחוב קוגל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 3 | 60 | 2 | 2,230,000 ₪ | 37,167 | דירה בבית קומות | 7165-43-6 |
| 2024-04-02 | 3 | 47 | 4 | 2,200,000 ₪ | 46,809 | דירה בבית קומות | 7165-43-21 |
| 2023-01-31 | 3.5 | 60 | 4 | 2,100,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 7165-43-23 |
| 2021-11-17 | 3 | 60 | 4 | 470,000 ₪ | 7,833 | דירה בבית קומות | 7165-43-22 |
| 2021-06-15 | 2 | 47 | 2 | 1,270,000 ₪ | 27,021 | דירה בבית קומות | 7165-43-7 |
| 2020-08-06 | 3 | 60 | 3 | 1,340,000 ₪ | 22,333 | דירה בבית קומות | 7165-43-14 |
| 2019-01-25 | 3 | 47 | 4 | 1,270,000 ₪ | 27,021 | דירה בבית קומות | 7165-43-21 |
| 2017-02-22 | 3 | 46 | 3 | 400,000 ₪ | 8,696 | דירה בבית קומות | 7165-43-15 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 27,021 |
| 2020 | 1 | 22,333 |
| 2021 | 1 | 27,021 |
| 2023 | 1 | 35,000 |
| 2024 | 1 | 46,809 |
| 2025 | 1 | 37,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,270,000 ₪ | 27,021 |
| 3 | 4 | 2,200,000 ₪ | 37,167 |
| 3.5 | 1 | 2,100,000 ₪ | 35,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,270,000 ₪ ל־2,230,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בקוגל 28, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.