בבניין ברחוב יל"ג 17 בחולון (שכונת קרית עבודה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,073 ₪, 1.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–136 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יל"ג 17 בחולון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,073 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־124 מ״ר: 3,300,000 ₪ (טווח 2,970,000 ₪–3,740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-08-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-18 | 5 | 136 | 1 | 3,400,000 ₪ | 25,000 | 7174-201 | |
| 2024-07-14 | 5 | 124 | 1 | 3,300,000 ₪ | 26,613 | 7174-201 | |
| 2024-06-17 | 3 | 74 | 1 | 2,500,000 ₪ | 33,784 | 7174-201 | |
| 2022-10-19 | 3 | 82 | 1 | 2,640,000 ₪ | 32,195 | 7174-201 | |
| 2022-08-31 | 4 | 98 | 1 | 3,200,000 ₪ | 32,653 | 7174-201 | |
| 2022-07-17 | 3 | 82 | 1 | 2,220,000 ₪ | 27,073 | 7174-201 | |
| 2022-06-19 | 4 | 108 | 1 | 2,800,000 ₪ | 25,926 | 7174-201 | |
| 2022-04-06 | 3 | 82 | 1 | 1,890,000 ₪ | 23,049 | 7174-201 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 27,073 |
| 2024 | 3 | 26,613 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,500,000 ₪ | 32,195 |
| 4 | 2 | 3,200,000 ₪ | 32,653 |
| 5 | 2 | 3,400,000 ₪ | 26,613 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,073 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,890,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־3,300,000 ₪, בטווח 2.97M ₪–3.74M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ביל"ג 17, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.