בבניין ברחוב חנקין 96 בחולון (שכונת קרית פנחס איילון) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,095 ₪, 48.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 28–128 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנקין 96 בחולון נמכרו מאז תחילת הרישום 19 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,095 ₪. זה גבוה ב־49% מהמחיר למ״ר ברחוב חנקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־81 מ״ר: 2,680,000 ₪ (טווח 2,410,000 ₪–2,950,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 18 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 4 | 80 | 1 | 2,740,000 ₪ | 34,250 | דירה בבית קומות | 6021-283-28 |
| 2025-04-06 | 3 | 84 | 1 | 2,780,000 ₪ | 33,095 | דירה בבית קומות | 6021-283-26 |
| 2025-04-06 | 4 | 89 | 1 | 2,840,000 ₪ | 31,910 | דירה בבית קומות | 6021-283-27 |
| 2025-04-06 | 4 | 87 | 1 | 2,900,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 6021-283-25 |
| 2025-04-06 | 2 | 54 | קרקע | 400,000 ₪ | 7,407 | דירה בבית קומות | 6021-283-19 |
| 2025-04-06 | 2 | 55 | קרקע | 2,000,000 ₪ | 36,364 | דירה בבית קומות | 6021-283-13 |
| 2025-04-06 | 2 | 55 | קרקע | 1,990,000 ₪ | 36,182 | דירה בבית קומות | 6021-283-13 |
| 2025-04-06 | 1 | 33 | קרקע | 974,000 ₪ | 29,515 | דירה בבית קומות | 6021-283-6 |
| 2025-04-06 | 4 | 80 | 3 | 2,640,000 ₪ | 33,000 | דירה בבית קומות | 6021-283-53 |
| 2025-04-06 | 4 | 79 | 3 | 2,690,000 ₪ | 34,051 | דירה בבית קומות | 6021-283-52 |
| 2025-04-06 | 4 | 79 | 3 | 2,680,000 ₪ | 33,924 | דירה בבית קומות | 6021-283-51 |
| 2025-04-06 | 4 | 81 | 3 | 2,670,000 ₪ | 32,963 | דירה בבית קומות | 6021-283-49 |
| 2025-04-06 | 4 | 89 | 2 | 2,850,000 ₪ | 32,022 | דירה בבית קומות | 6021-283-37 |
| 2025-04-06 | 3 | 68 | קרקע | 2,460,000 ₪ | 36,176 | דירה בבית קומות | 6021-283-4 |
| 2025-04-06 | 3 | 84 | 2 | 2,760,000 ₪ | 32,857 | דירה בבית קומות | 6021-283-36 |
| 2025-04-06 | 1 | 28 | קרקע | 1,109,000 ₪ | 39,607 | דירה בבית קומות | 6021-283-3 |
| 2024-10-08 | 1 | 84 | קרקע | 2,629,000 ₪ | 31,298 | דירה בבית קומות | 6021-283-6 |
| 2024-09-23 | 5 | 128 | קרקע | 3,400,000 ₪ | 26,563 | דירה בבית קומות | 6021-283-16 |
| 2024-09-03 | 4 | 91 | 3 | 2,909,000 ₪ | 31,967 | דירה בבית קומות | 6021-283-52 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 31,298 |
| 2025 | 15 | 33,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 1,109,000 ₪ | 31,298 |
| 2 | 2 | 2,000,000 ₪ | 36,364 |
| 3 | 3 | 2,760,000 ₪ | 33,095 |
| 4 | 9 | 2,740,000 ₪ | 33,000 |
| 5 | 1 | 3,400,000 ₪ | 26,563 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,095 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 974,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־2,680,000 ₪, בטווח 2.41M ₪–2.95M ₪, לפי 18 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בחנקין 96, במחיר חציוני של ₪2,690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.