בבניין ברחוב חנקין 94 בחולון (שכונת קרית עבודה) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,633 ₪, 4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 98–160 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנקין 94 בחולון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,633 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב חנקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־115 מ״ר: 3,130,000 ₪ (טווח 2,100,000 ₪–3,440,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 5 | 115 | 6 | 1,070,000 ₪ | 9,304 | דירה בבית קומות | 7173-280-22 |
| 2025-06-03 | 5 | 114 | 8 | 3,100,000 ₪ | 27,193 | דירה בבית קומות | 7173-280-31 |
| 2025-02-10 | 5.5 | 121 | 11 | 3,570,000 ₪ | 29,504 | דירה בבית קומות | 7173-280-40 |
| 2022-01-26 | 5 | 116 | 4 | 2,830,000 ₪ | 24,397 | דירה בבית קומות | 7173-280-15 |
| 2022-01-05 | 6 | 120 | 7 | 2,930,000 ₪ | 24,417 | דירה בבית קומות | 7173-280-25 |
| 2021-12-05 | 6 | 160 | 21 | 4,750,000 ₪ | 29,688 | דירה בבית קומות | 7173-280-80 |
| 2021-06-15 | 5 | 116 | 4 | 2,450,000 ₪ | 21,121 | דירה בבית קומות | 7173-280-15 |
| 2021-02-01 | 5 | 115 | 16 | 2,730,000 ₪ | 23,739 | דירה בבית קומות | 7173-280-62 |
| 2020-08-11 | 5.5 | 124 | 17 | 3,040,000 ₪ | 24,516 | דירה בבית קומות | 7173-280-64 |
| 2019-10-07 | 5 | 115 | 18 | 2,390,000 ₪ | 20,783 | דירה בבית קומות | 7173-280-71 |
| 2019-06-28 | 4 | 98 | 6 | 2,120,000 ₪ | 21,633 | דירה בבית קומות | 7173-280-21 |
| 2018-03-11 | 5 | 117 | 5 | 2,225,000 ₪ | 19,017 | דירה בבית קומות | 7173-280-18 |
| 2017-12-31 | 5 | 116 | 8 | 2,350,000 ₪ | 20,259 | דירה בבית קומות | 7173-280-30 |
| 2017-10-31 | 5 | 115 | 1 | 2,125,000 ₪ | 18,478 | דירה בבית קומות | 7173-280-2 |
| 2017-06-28 | 5 | 125 | 9 | 2,215,000 ₪ | 17,720 | דירה בבית קומות | 7173-280-35 |
| 2017-01-18 | 5 | 114 | 8 | 2,300,000 ₪ | 20,175 | דירה בבית קומות | 7173-280-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 20,175 |
| 2018 | 1 | 19,017 |
| 2019 | 2 | 21,633 |
| 2020 | 1 | 24,516 |
| 2021 | 3 | 23,739 |
| 2022 | 2 | 24,417 |
| 2025 | 3 | 27,193 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,120,000 ₪ | 21,633 |
| 5 | 11 | 2,350,000 ₪ | 20,259 |
| 5.5 | 2 | 3,570,000 ₪ | 29,504 |
| 6 | 2 | 4,750,000 ₪ | 29,688 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,633 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,070,000 ₪ ל־4,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־3,130,000 ₪, בטווח 2.10M ₪–3.44M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בחנקין 94, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.