בבניין ברחוב וולטר רותר 2 בחולון (שכונת נאות רחל) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,561 ₪, 5.7% מעל חציון הרחוב ו־18.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–534 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־28.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-20 | 4 | 85 | חמישית | 1,650,000 ₪ | 19,412 | דירה בבית קומות | 6049-319-9 |
| 2023-07-19 | 4 | 85 | 1,650,000 ₪ | 19,412 | 6049-319-8 | ||
| 2022-05-25 | 3 | 75 | ראשונה | 1,950,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 6049-319-10 |
| 2022-05-11 | 3 | 65 | ראשונה | 1,650,000 ₪ | 25,385 | דירה בבית קומות | 6049-319-11 |
| 2022-05-10 | 3 | 65 | רביעית | 1,650,000 ₪ | 25,385 | 6049-319-7 | |
| 2021-08-17 | 4 | 103 | חמישית | 1,890,000 ₪ | 18,350 | דירה בבית קומות | 6049-319-12 |
| 2021-06-07 | 4 | 82 | חמישית | 1,750,000 ₪ | 21,341 | דירה בבית קומות | 6049-319-13 |
| 2021-06-06 | 4 | 82 | רביעית | 1,750,000 ₪ | 21,341 | 6049-319-4 | |
| 2021-05-14 | 4 | 103 | רביעית | 2,025,000 ₪ | 19,660 | דירה בבית קומות | 6049-319-14 |
| 2021-05-13 | 4 | 103 | 2,025,000 ₪ | 19,660 | דירה | 6049-319-3 | |
| 2021-03-25 | 4 | 82 | רביעית | 1,850,000 ₪ | 22,561 | דירה בבית קומות | 6049-319-15 |
| 2021-03-24 | 4 | 82 | חמישית | 1,850,000 ₪ | 22,561 | דירה | 6049-319-1 |
| 2021-01-25 | 4 | 69 | שניה | 1,800,000 ₪ | 26,087 | דירה בבית קומות | 6049-319-16 |
| 2020-08-20 | 3 | 62 | ראשונה | 1,800,000 ₪ | 29,032 | דירה בבית קומות | 6049-319-17 |
| 2020-07-12 | 4 | 80 | שישית | 2,160,000 ₪ | 27,000 | דירה בבית קומות | 6049-319-19 |
| 2020-06-22 | 0 | 534 | 3,766,000 ₪ | 7,052 | קומבינציה | 6049-319-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | 27,000 |
| 2021 | 8 | 21,341 |
| 2022 | 3 | 25,385 |
| 2023 | 2 | 19,412 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,800,000 ₪ | 26,000 |
| 4 | 11 | 1,850,000 ₪ | 21,341 |
נמצאו 340 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קדושי קהיר 2 | 2026-06-30 | 3 | 72 | שלישית | 1,710,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7132-35-33 |
| אילת 31 | 2026-06-22 | 4 | 87 | חמישית | 2,020,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7132-73-26 |
| אילת 48 | 2026-06-18 | 3 | 64 | רביעית | 1,520,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7132-69-67 |
| אברבנאל 14 | 2026-06-11 | 3 | 50 | רביעית | 1,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7162-241-11 |
| אריה בן אליעזר 4 | 2026-06-10 | 3 | 58 | שלישית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6049-253-11 |
| זלמן ארן 19 | 2026-06-03 | 3 | 58 | ראשונה | 300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6049-356-2 |
| בן ציון ישראלי 15 | 2026-05-25 | 3 | 68 | ראשונה | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6746-312-2 |
| תרצ"ו 18 | 2026-05-20 | 2.5 | 52 | שניה | 1,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6049-302-4 |
| אילת 32 | 2026-05-17 | 3 | 80 | חמישית | 1,810,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7132-9-20 |
| בעל שם-טוב 25 | 2026-05-12 | 3 | 60 | שניה | 1,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7162-228-6 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,561 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,650,000 ₪ ל־3,766,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־28.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
16 עסקאות נרשמו בבניין בוולטר רותר 2, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב וולטר רותר · כל עסקאות הנדל״ן בחולון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.