בבניין ברחוב בן יהודה 39 בחולון (שכונת אגרובנק) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,167 ₪, 5.3% מתחת לחציון הרחוב ו־5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 48–80 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־8.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-21 | 3 | 80 | שישית | 2,350,000 ₪ | 29,375 | דירה בבית קומות | 7168-182-151 |
| 2023-11-27 | 2 | 52 | 1,600,000 ₪ | 30,769 | דירה בבית קומות | 7168-182-122 | |
| 2023-10-18 | 3 | 68 | חמישית | 2,100,000 ₪ | 30,882 | דירה בבית קומות | 7168-182-146 |
| 2023-03-30 | 3 | 76 | רביעית | 2,400,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 7168-182-145 |
| 2023-03-08 | 3 | 75 | שביעית | 2,800,000 ₪ | 37,333 | דירה בבית קומות | 7168-182-143 |
| 2023-01-17 | 3 | 74 | חמישית | 2,590,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 7168-182-142 |
| 2022-11-06 | 3 | 74 | שביעית | 410,000 ₪ | 5,541 | דירה בבית קומות | 7168-182-140 |
| 2022-10-06 | 3 | 68 | שישית | 2,050,000 ₪ | 30,147 | דירה בבית קומות | 7168-182-139 |
| 2022-07-13 | 3 | 73 | חמישית | 2,340,000 ₪ | 32,055 | דירה בבית קומות | 7168-182-138 |
| 2022-01-30 | 3 | 66 | חמישית | 1,790,000 ₪ | 27,121 | דירה בבית קומות | 7168-182-135 |
| 2022-01-23 | 3 | 50 | ראשונה | 1,620,000 ₪ | 32,400 | דירה בבית קומות | 7168-182-106 |
| 2022-01-18 | 3 | 75 | חמישית | 320,000 ₪ | 4,267 | דירה בבית קומות | 7168-182-133 |
| 2021-11-16 | 2 | 67 | שניה | 1,800,000 ₪ | 26,866 | דירה בבית קומות | 7168-182-110 |
| 2021-11-10 | 3 | 68 | רביעית | 1,765,000 ₪ | 25,956 | דירה בבית קומות | 7168-182-131 |
| 2021-08-17 | 2 | 48 | חמישית | 1,520,000 ₪ | 31,667 | דירה בבית קומות | 7168-182-129 |
| 2021-08-02 | 3 | 60 | שישית | 1,750,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 7168-182-128 |
| 2021-01-07 | 3 | 68 | שישית | 1,815,000 ₪ | 26,691 | דירה בבית קומות | 7168-182-124 |
| 2020-01-02 | 2 | 49 | רביעית | 1,480,000 ₪ | 30,204 | דירה בבית קומות | 7168-182-120 |
| 2019-03-25 | 3 | 62 | רביעית | 1,550,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7168-182-113 |
| 2019-03-17 | 3 | 80 | רביעית | 1,770,000 ₪ | 22,125 | דירה בבית קומות | 7168-182-111 |
| 2019-02-25 | 2 | 48 | שניה | 1,230,000 ₪ | 25,625 | דירה בבית קומות | 7168-182-110 |
| 2019-02-24 | 3 | 62 | חמישית | 1,610,000 ₪ | 25,968 | דירה בבית קומות | 7168-182-108 |
| 2018-07-12 | 3 | 64 | ראשונה | 1,540,000 ₪ | 24,063 | דירה בבית קומות | 7168-182-106 |
| 2017-05-03 | 3 | 75 | שביעית | 2,400,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 7168-182-98 |
| 2017-01-05 | 3 | 73 | שישית | 1,570,000 ₪ | 21,507 | דירה בבית קומות | 7168-182-95 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 32,000 |
| 2018 | 1 | 24,063 |
| 2019 | 4 | 25,625 |
| 2020 | 1 | 30,204 |
| 2021 | 5 | 26,866 |
| 2022 | 6 | 30,147 |
| 2023 | 5 | 31,579 |
| 2024 | 1 | 29,375 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,520,000 ₪ | 30,204 |
| 3 | 20 | 1,790,000 ₪ | 29,167 |
נמצאו 10 עסקאות ברחוב אביבים
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אביבים 8 | 2026-01-02 | 4 | 92 | חמישית | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7166-225-51 |
| אביבים 8 | 2025-11-05 | 3.5 | 97 | שניה | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7166-225-8 |
| אביבים 8 | 2025-08-10 | 4 | 110 | שניה | 1,930,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7166-225-39 |
| אביבים 1 | 2024-07-29 | 3 | 54 | רביעית | 1,865,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7165-67-30 |
| אביבים 8 | 2024-06-05 | 3 | 94 | שביעית | 2,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7166-225-61 |
| אביבים 4 | 2024-02-26 | 3 | 87 | שניה | 2,132,100 ₪ | דירה בבית קומות | 7166-223-40 |
| אביבים 4 | 2024-02-26 | 3 | 87 | שניה | 2,120,000 ₪ | דירה | 7166-223-40 |
| אביבים 8 | 2024-02-06 | 5 | 128 | תשיעית | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7166-225-67 |
| אביבים 8 | 2023-12-10 | 4 | 97 | שביעית | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7166-225-59 |
| אביבים 8 | 2023-09-21 | 4 | 104 | שלישית | 2,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7166-225-43 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,167 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 320,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־8.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
25 עסקאות נרשמו בבניין בבן יהודה 39, במחיר חציוני של ₪1,765,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בן יהודה · כל עסקאות הנדל״ן בחולון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.