בבניין ברחוב משה שרת 35 בהוד השרון (שכונת רמתיים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,667 ₪, 25.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 39–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה שרת 35 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,890,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,667 ₪. זה גבוה ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב משה שרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־51 מ״ר: 2,100,000 ₪ (טווח 1,890,000 ₪–2,310,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 3 | 45 | 2,200,000 ₪ | 48,889 | דירה בבית קומות | 6455-494-20 | |
| 2024-10-29 | 3 | 60 | 2,200,000 ₪ | 36,667 | דירה בבית קומות | 6455-494-16 | |
| 2024-02-20 | 3 | 51 | 2,100,000 ₪ | 41,176 | דירה בבית קומות | 6455-494-24 | |
| 2023-07-20 | 3 | 45 | 1,890,000 ₪ | 42,000 | דירה בבית קומות | 6455-494-20 | |
| 2021-03-21 | 2 | 45 | 1,200,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 6455-494-6 | |
| 2019-09-26 | 2 | 44 | 1,200,000 ₪ | 27,273 | דירה בבית קומות | 6455-494-10 | |
| 2018-07-11 | 3 | 55 | 1,340,000 ₪ | 24,364 | דירה בבית קומות | 6455-494-8 | |
| 2018-07-03 | 3 | 39 | 1,300,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 6455-494-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 33,333 |
| 2019 | 1 | 27,273 |
| 2021 | 1 | 26,667 |
| 2023 | 1 | 42,000 |
| 2024 | 2 | 41,176 |
| 2025 | 1 | 48,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,200,000 ₪ | 27,273 |
| 3 | 6 | 2,100,000 ₪ | 41,176 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־51 מ״ר) מוערכת בכ־2,100,000 ₪, בטווח 1.89M ₪–2.31M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין במשה שרת 35, במחיר חציוני של ₪1,890,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.