בבניין ברחוב משאבים 40 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,733 ₪, 28.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 75–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משאבים 40 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,733 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב משאבים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-02 | 4 | 85 | 1 | 3,000,000 ₪ | 35,294 | דירה בבית קומות | 6455-602-4 |
| 2021-07-05 | 4 | 75 | 3 | 2,000,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 6455-602-11 |
| 2020-06-22 | 4 | 75 | 1 | 1,780,000 ₪ | 23,733 | דירה בבית קומות | 6455-602-3 |
| 2020-06-21 | 4 | 103 | 5 | 2,200,000 ₪ | 21,359 | דירה בבית קומות | 6455-602-18 |
| 2019-07-28 | 4 | 99 | 3 | 1,830,000 ₪ | 18,485 | דירה בבית קומות | 6455-602-13 |
| 2017-11-30 | 3.5 | 83 | 2 | 1,700,000 ₪ | 20,482 | דירה בבית קומות | 6455-602-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,482 |
| 2019 | 1 | 18,485 |
| 2020 | 2 | 23,733 |
| 2021 | 1 | 26,667 |
| 2023 | 1 | 35,294 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,700,000 ₪ | 20,482 |
| 4 | 5 | 2,000,000 ₪ | 23,733 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,733 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במשאבים 40, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.