בבניין ברחוב משאבים 18 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,806 ₪, 7.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 67–173 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משאבים 18 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,806 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב משאבים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 3,420,000 ₪ (טווח 3,080,000 ₪–3,760,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 6 | 173 | 6,660,000 ₪ | 38,497 | דירה בבית קומות | 6455-612-41 | |
| 2026-04-19 | 4 | 93 | 3,330,000 ₪ | 35,806 | דירה בבית קומות | 6455-612-32 | |
| 2026-04-10 | 4 | 95 | 3,420,000 ₪ | 36,000 | דירה בבית קומות | 6455-612-35 | |
| 2026-03-25 | 4 | 94 | 1 | 3,000,000 ₪ | 31,915 | דירה בבית קומות | 6455-612-3 |
| 2021-04-30 | 3 | 87 | 3 | 750,000 ₪ | 8,621 | דירה בבית קומות | 6455-612-19 |
| 2021-03-07 | 3 | 98 | 3 | 1,790,000 ₪ | 18,265 | דירה בבית קומות | 6455-612-20 |
| 2018-09-26 | 3 | 67 | 1 | 1,650,000 ₪ | 24,627 | דירה בבית קומות | 6455-612-1 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 24,627 |
| 2021 | 1 | 18,265 |
| 2026 | 4 | 36,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,790,000 ₪ | 24,627 |
| 4 | 3 | 3,330,000 ₪ | 35,806 |
| 6 | 1 | 6,660,000 ₪ | 38,497 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,806 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,650,000 ₪ ל־6,660,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־3,420,000 ₪, בטווח 3.08M ₪–3.76M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין במשאבים 18, במחיר חציוני של ₪3,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.