בבניין ברחוב יהושע בן גמלא 39 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,045 ₪, 37.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 150–207 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהושע בן גמלא 39 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,310,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,045 ₪. זה נמוך ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב יהושע בן גמלא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־153 מ״ר: 3,700,000 ₪ (טווח 3,330,000 ₪–4,070,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 5 | 150 | 2 | 4,189,000 ₪ | 27,927 | דירה בבית קומות | 6455-1109-7 |
| 2025-07-20 | 5 | 153 | 3 | 3,700,000 ₪ | 24,183 | דירה בבית קומות | 6455-1109-10 |
| 2024-10-29 | 6 | 180 | 8 | 4,200,000 ₪ | 23,333 | דירה | 6455-1109-30 |
| 2022-01-24 | 5 | 196 | 1 | 3,310,000 ₪ | 16,888 | דירה בבית קומות | 6455-1109-2 |
| 2018-07-23 | 5 | 200 | 11 | 4,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6455-1109-39 |
| 2018-03-15 | 6 | 179 | 11 | 2,850,000 ₪ | 15,922 | דירה בבית קומות | 6455-1109-40 |
| 2017-10-23 | 5 | 163 | 7 | 2,550,000 ₪ | 15,644 | דירה בבית קומות | 6455-1109-26 |
| 2017-01-03 | 5 | 176 | 11 | 3,000,000 ₪ | 17,045 | דירה בבית קומות | 6455-1109-39 |
| 2017-01-02 | 5 | 207 | 4 | 3,000,000 ₪ | 14,493 | דירה | 6455-1109-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 15,644 |
| 2018 | 2 | 20,000 |
| 2022 | 1 | 16,888 |
| 2024 | 1 | 23,333 |
| 2025 | 1 | 24,183 |
| 2026 | 1 | 27,927 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 7 | 3,310,000 ₪ | 17,045 |
| 6 | 2 | 4,200,000 ₪ | 23,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,045 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,550,000 ₪ ל־4,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־153 מ״ר) מוערכת בכ־3,700,000 ₪, בטווח 3.33M ₪–4.07M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין ביהושע בן גמלא 39, במחיר חציוני של ₪3,310,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.