בבניין ברחוב יהושע בן גמלא 22 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,676 ₪, 3.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–209 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהושע בן גמלא 22 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,676 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב יהושע בן גמלא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־132 מ״ר: 3,640,000 ₪ (טווח 3,280,000 ₪–4,130,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 5 | 103 | 3,607,000 ₪ | 35,019 | דירה בבית קומות | 6455-1119-21 | |
| 2025-04-10 | 5 | 132 | 3,640,000 ₪ | 27,576 | דירה בבית קומות | 6455-1119 | |
| 2024-05-29 | 4 | 149 | 3,300,000 ₪ | 22,148 | דירה בבית קומות | 6455-1119 | |
| 2020-07-01 | 5 | 209 | 4,625,000 ₪ | 22,129 | דירה בבית קומות | 6455-1119 | |
| 2019-04-18 | 5 | 148 | 3,800,000 ₪ | 25,676 | דירה בבית קומות | 6455-1119-22 | |
| 2018-11-15 | 5 | 124 | 2,420,000 ₪ | 19,516 | דירה בבית קומות | 6455-1119 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 19,516 |
| 2019 | 1 | 25,676 |
| 2020 | 1 | 22,129 |
| 2024 | 1 | 22,148 |
| 2025 | 1 | 27,576 |
| 2026 | 1 | 35,019 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 3,300,000 ₪ | 22,148 |
| 5 | 5 | 3,640,000 ₪ | 25,676 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,676 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,420,000 ₪ ל־4,625,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־132 מ״ר) מוערכת בכ־3,640,000 ₪, בטווח 3.28M ₪–4.13M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביהושע בן גמלא 22, במחיר חציוני של ₪3,640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.