בבניין ברחוב חיים הרצוג 1 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,573 ₪, 28.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 137–204 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים הרצוג 1 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,573 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים הרצוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 6 | 149 | 2 | 4,350,000 ₪ | 29,195 | דירה בבית קומות | 6407-323-4 |
| 2022-01-06 | 5 | 145 | 3 | 3,710,000 ₪ | 25,586 | דירה בבית קומות | 6407-323-9 |
| 2020-05-14 | 6 | 204 | 2 | 2,830,000 ₪ | 13,873 | דירה בבית קומות | 6407-323-4 |
| 2017-09-28 | 4 | 166 | 3,400,000 ₪ | 20,482 | דירה בבית קומות | 6407-323-32 | |
| 2017-04-05 | 6 | 143 | 10 | 2,799,000 ₪ | 19,573 | דירה בבית קומות | 6407-323-28 |
| 2017-03-29 | 6 | 143 | 9 | 2,765,000 ₪ | 19,336 | דירה בבית קומות | 6407-323-25 |
| 2017-01-26 | 5 | 137 | 1 | 2,147,000 ₪ | 15,672 | דירה בבית קומות | 6407-323-2 |
| 2016-12-22 | 5 | 141 | 10 | 2,710,000 ₪ | 19,220 | דירה בבית קומות | 6407-323-29 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 19,220 |
| 2017 | 4 | 19,573 |
| 2020 | 1 | 13,873 |
| 2022 | 1 | 25,586 |
| 2025 | 1 | 29,195 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 3,400,000 ₪ | 20,482 |
| 5 | 3 | 2,710,000 ₪ | 19,220 |
| 6 | 4 | 2,830,000 ₪ | 19,573 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,573 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,147,000 ₪ ל־4,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בחיים הרצוג 1, במחיר חציוני של ₪2,830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.