בבניין ברחוב חיים הרצוג 5 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,464 ₪, 6.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 108–155 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים הרצוג 5 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,464 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים הרצוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־145 מ״ר: 4,270,000 ₪ (טווח 2,100,000 ₪–4,700,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 5 | 145 | 9 | 2,100,000 ₪ | 14,483 | דירה בבית קומות | 6407-419-26 |
| 2025-11-27 | 4 | 112 | 8 | 3,300,000 ₪ | 29,464 | דירה בבית קומות | 6407-419-25 |
| 2024-10-14 | 5 | 155 | 10 | 2,225,000 ₪ | 14,355 | דירה בבית קומות | 6407-419-24 |
| 2024-08-14 | 4 | 108 | 7 | 3,400,000 ₪ | 31,481 | דירה בבית קומות | 6407-419-23 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 31,481 |
| 2025 | 1 | 29,464 |
| 2026 | 1 | 14,483 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 3,400,000 ₪ | 31,481 |
| 5 | 2 | 2,225,000 ₪ | 14,483 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,464 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,100,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־145 מ״ר) מוערכת בכ־4,270,000 ₪, בטווח 2.10M ₪–4.70M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בחיים הרצוג 5, במחיר חציוני של ₪3,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.