בבניין ברחוב הרצל 4 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,000 ₪, 4.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 56–83 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 4 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,000 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-24 | 3 | 70 | 1 | 1,596,000 ₪ | 22,800 | דירה בבית קומות | 6412-262-13 |
| 2020-07-16 | 3 | 83 | 3 | 1,650,000 ₪ | 19,880 | דירה בבית קומות | 6412-262-28 |
| 2019-12-04 | 3 | 70 | 2 | 1,500,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 6412-262-20 |
| 2019-05-15 | 3 | 83 | 2 | 1,535,000 ₪ | 18,494 | דירה בבית קומות | 6412-262-23 |
| 2019-03-31 | 3 | 56 | 1 | 1,575,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 6412-262-16 |
| 2019-02-06 | 3 | 70 | 1 | 1,540,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 6412-262-13 |
| 2019-01-21 | 3 | 70 | 2 | 1,550,000 ₪ | 22,143 | דירה בבית קומות | 6412-262-22 |
| 2018-08-19 | 3 | 76 | 2 | 1,500,000 ₪ | 19,737 | דירה בבית קומות | 6412-262-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 19,737 |
| 2019 | 5 | 22,000 |
| 2020 | 1 | 19,880 |
| 2021 | 1 | 22,800 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,550,000 ₪ | 22,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 4, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.