בבניין ברחוב הנשיאים 8 בהוד השרון (שכונת מתחם 200) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,585 ₪, 29.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–174 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיאים 8 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,585 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 4 | 125 | 3,320,000 ₪ | 26,560 | דירה בבית קומות | 6411-471-59 | |
| 2024-01-07 | 4 | 100 | 3,200,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 6411-471-62 | |
| 2020-12-31 | 4 | 125 | 2,200,000 ₪ | 17,600 | דירה בבית קומות | 6411-471-56 | |
| 2020-08-12 | 0 | 124 | 2,420,000 ₪ | 19,516 | דירה בבית קומות | 6411-471-38 | |
| 2020-07-22 | 4 | 105 | קרקע | 2,750,000 ₪ | 26,190 | דירה בבית קומות | 6411-471-34 |
| 2019-06-13 | 6 | 174 | 3,200,000 ₪ | 18,391 | דירה בבית קומות | 6411-471-66 | |
| 2017-03-28 | 4 | 106 | 2,182,000 ₪ | 20,585 | דירה בבית קומות | 6411-471-65 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,585 |
| 2019 | 1 | 18,391 |
| 2020 | 3 | 19,516 |
| 2024 | 1 | 32,000 |
| 2025 | 1 | 26,560 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,750,000 ₪ | 26,190 |
| 6 | 1 | 3,200,000 ₪ | 18,391 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,585 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,182,000 ₪ ל־3,320,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיאים 8, במחיר חציוני של ₪2,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.