בבניין ברחוב הנשיאים 42 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,153 ₪, 14.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 107–164 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיאים 42 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,153 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־114 מ״ר: 3,450,000 ₪ (טווח 3,100,000 ₪–3,790,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 4 | 107 | 3,650,000 ₪ | 34,112 | דירה בבית קומות | 6407-341-12 | |
| 2025-06-24 | 4 | 163 | 4,100,000 ₪ | 25,153 | דירה בבית קומות | 6407-341-10 | |
| 2025-02-12 | 4 | 114 | 3,450,000 ₪ | 30,263 | דירה בבית קומות | 6407-341-42 | |
| 2020-09-14 | 5 | 156 | 2,880,000 ₪ | 18,462 | דירה בבית קומות | 6407-341-36 | |
| 2018-03-18 | 4 | 164 | 2,270,000 ₪ | 13,841 | דירה בבית קומות | 6407-341-42 | |
| 2017-02-06 | 5 | 136 | 2,449,000 ₪ | 18,007 | דירה בבית קומות | 6407-341-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,007 |
| 2018 | 1 | 13,841 |
| 2020 | 1 | 18,462 |
| 2025 | 2 | 30,263 |
| 2026 | 1 | 34,112 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 3,650,000 ₪ | 30,263 |
| 5 | 2 | 2,880,000 ₪ | 18,462 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,153 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,270,000 ₪ ל־4,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־114 מ״ר) מוערכת בכ־3,450,000 ₪, בטווח 3.10M ₪–3.79M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיאים 42, במחיר חציוני של ₪3,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.