בבניין ברחוב הנשיאים 4 בהוד השרון (שכונת מתחם 200) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,865 ₪, 13.7% מתחת לחציון הרחוב ו־33.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–129 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־41.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 4 | 113 | שניה | 3,330,000 ₪ | 29,469 | דירה בבית קומות | 6411-472-106 |
| 2024-01-07 | 5 | 129 | שביעית | 3,850,000 ₪ | 29,845 | דירה בבית קומות | 6411-472-128 |
| 2022-12-15 | 4 | 114 | שלישית | 3,750,000 ₪ | 32,895 | דירה בבית קומות | 6411-472-111 |
| 2022-12-01 | 4 | 113 | רביעית | 3,600,000 ₪ | 31,858 | דירה בבית קומות | 6411-472-114 |
| 2021-01-07 | 5 | 129 | שלישית | 2,520,000 ₪ | 19,535 | דירה בבית קומות | 6411-472-112 |
| 2019-11-10 | 5 | 127 | שניה | 2,525,000 ₪ | 19,882 | דירה בבית קומות | 6411-472-105 |
| 2018-06-15 | 4 | 119 | שישית | 2,110,000 ₪ | 17,731 | דירה בבית קומות | 6411-472-122 |
| 2017-05-28 | 5 | 119 | ראשונה | 2,250,000 ₪ | 18,908 | דירה בבית קומות | 6411-472-104 |
| 2017-03-30 | 4 | 103 | רביעית | 2,170,000 ₪ | 21,068 | דירה בבית קומות | 6411-472-114 |
| 2017-01-26 | 4 | 104 | שביעית | 2,170,000 ₪ | 20,865 | דירה בבית קומות | 6411-472-126 |
| 2017-01-18 | 4 | 113 | חמישית | 2,159,000 ₪ | 19,106 | דירה בבית קומות | 6411-472-118 |
| 2016-11-28 | 4 | 105 | שישית | 2,180,000 ₪ | 20,762 | דירה בבית קומות | 6411-472-123 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,762 |
| 2017 | 4 | 20,865 |
| 2018 | 1 | 17,731 |
| 2019 | 1 | 19,882 |
| 2021 | 1 | 19,535 |
| 2022 | 2 | 32,895 |
| 2024 | 1 | 29,845 |
| 2025 | 1 | 29,469 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 2,180,000 ₪ | 21,068 |
| 5 | 4 | 2,525,000 ₪ | 19,882 |
נמצאו 58 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יצחק בן צבי 6 | 2026-07-02 | 4 | 129 | עשירית | 3,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-469-60 |
| הנשיאים 2 | 2026-06-12 | 4 | 129 | שניה | 3,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-472-87 |
| זלמן שז"ר 1 | 2026-04-09 | 4 | 141 | חמישית | 3,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-472-24 |
| יצחק בן צבי 6 | 2026-03-25 | 4 | 126 | שלישית | 3,270,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-469-17 |
| יצחק בן צבי 8 | 2026-03-17 | 4 | 112 | ראשונה | 3,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-468-6 |
| זלמן שז"ר 9 | 2026-03-12 | 4 | 114 | שניה | 3,524,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-476-11 |
| הנשיאים 2 | 2026-02-26 | 4 | 109 | חמישית | 3,340,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-472-96 |
| יצחק בן צבי 4 | 2026-02-19 | 3 | 88 | שמינית | 2,930,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-470-49 |
| הנשיאים 6 | 2026-02-16 | 4 | 110 | 3,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-471-21 | |
| זלמן שז"ר 1 | 2025-12-26 | 4 | 96 | ראשונה | 3,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-472-5 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,865 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,110,000 ₪ ל־3,850,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־41.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיאים 4, במחיר חציוני של ₪2,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הנשיאים · כל עסקאות הנדל״ן בהוד השרון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.