בבניין ברחוב הנשיאים 2 בהוד השרון (שכונת מתחם 200) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,969 ₪, 11.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיאים 2 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,969 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 4 | 129 | 2 | 3,350,000 ₪ | 25,969 | דירה בבית קומות | 6411-472-87 |
| 2026-02-26 | 4 | 109 | 5 | 3,340,000 ₪ | 30,642 | דירה בבית קומות | 6411-472-96 |
| 2023-10-01 | 4 | 112 | 1 | 3,255,000 ₪ | 29,063 | דירה | 6411-472-85 |
| 2021-07-06 | 4 | 109 | קרקע | 3,100,000 ₪ | 28,440 | דירת גן | 6411-472-81 |
| 2021-06-15 | 4 | 112 | קרקע | 3,200,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 6411-472-82 |
| 2021-06-14 | 4 | 127 | 1 | 2,365,000 ₪ | 18,622 | דירה בבית קומות | 6411-472-83 |
| 2020-09-22 | 4 | 112 | 4 | 2,415,000 ₪ | 21,563 | דירה בבית קומות | 6411-472-94 |
| 2018-02-11 | 5 | 130 | 1 | 2,250,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 6411-472-68 |
| 2017-07-02 | 4 | 100 | 5 | 2,130,000 ₪ | 21,300 | דירה בבית קומות | 6411-472-96 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,300 |
| 2018 | 1 | 17,308 |
| 2020 | 1 | 21,563 |
| 2021 | 3 | 28,440 |
| 2023 | 1 | 29,063 |
| 2026 | 2 | 30,642 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 3,200,000 ₪ | 28,440 |
| 5 | 1 | 2,250,000 ₪ | 17,308 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,969 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,130,000 ₪ ל־3,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיאים 2, במחיר חציוני של ₪3,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.