בבניין ברחוב בני ברית 17 בהוד השרון (שכונת הדר) תועדו 47 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,220 ₪, 0.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 72–167 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.3% מבשלוש השנים שלפניהן (15 מול 24 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בני ברית 17 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 15 דירות, לעומת 24 בתקופה שקדמה — ירידה של 38% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,220 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 3,650,000 ₪ (טווח 3,290,000 ₪–4,020,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 15 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 47 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 4 | 110 | 4 | 3,160,000 ₪ | 28,727 | דירה בבית קומות | 6456-316-61 |
| 2025-11-30 | 5 | 114 | 5 | 3,650,000 ₪ | 32,018 | דירה בבית קומות | 6456-316-62 |
| 2025-11-30 | 5 | 114 | 5 | 3,600,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 6456-316-62 |
| 2025-11-29 | 5 | 114 | 1 | 3,600,000 ₪ | 31,579 | 6456-316-59 | |
| 2025-09-25 | 5 | 116 | 1 | 4,555,000 ₪ | 39,267 | דירה בבית קומות | 6456-316-64 |
| 2025-08-25 | 5 | 114 | 3,755,000 ₪ | 32,939 | דירה בבית קומות | 6456-316-65 | |
| 2025-07-13 | 5 | 114 | 5 | 3,800,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 6456-316-66 |
| 2025-02-23 | 5 | 115 | 1 | 3,750,000 ₪ | 32,609 | דירה בבית קומות | 6456-316-67 |
| 2025-01-30 | 4 | 93 | 8 | 3,187,000 ₪ | 34,269 | דירה בבית קומות | 6456-316-68 |
| 2024-11-14 | 4 | 93 | 1 | 3,200,000 ₪ | 34,409 | דירה בבית קומות | 6456-316-69 |
| 2024-11-07 | 4 | 96 | 4 | 3,187,000 ₪ | 33,198 | דירה בבית קומות | 6456-316-70 |
| 2024-11-06 | 4 | 96 | 7 | 3,187,500 ₪ | 33,203 | 6456-316-52 | |
| 2024-11-03 | 4 | 93 | 6 | 3,187,000 ₪ | 34,269 | דירה בבית קומות | 6456-316-72 |
| 2024-09-11 | 4 | 91 | 7 | 3,400,000 ₪ | 37,363 | דירה בבית קומות | 6456-316-75 |
| 2024-08-04 | 4 | 93 | 5 | 3,250,000 ₪ | 34,946 | דירה בבית קומות | 6456-316-76 |
| 2022-07-19 | 5 | 114 | 6 | 3,825,000 ₪ | 33,553 | דירה בבית קומות | 6456-316-79 |
| 2022-07-06 | 4 | 91 | 8 | 3,334,000 ₪ | 36,637 | דירה בבית קומות | 6456-316-82 |
| 2022-07-04 | 4 | 91 | 1 | 3,137,000 ₪ | 34,473 | דירה בבית קומות | 6456-316-83 |
| 2022-05-25 | 5 | 115 | 5 | 3,710,000 ₪ | 32,261 | דירה בבית קומות | 6456-316-38 |
| 2022-04-14 | 5 | 115 | 10 | 4,217,000 ₪ | 36,670 | דירה בבית קומות | 6456-316-36 |
| 2022-04-13 | 5 | 115 | 4,150,000 ₪ | 36,087 | 6456-316-35 | ||
| 2022-04-12 | 6 | 167 | 9 | 5,000,000 ₪ | 29,940 | דירה בבית קומות | 6456-316-33 |
| 2022-04-12 | 6 | 164 | 9 | 5,000,000 ₪ | 30,488 | דירה בבית קומות | 6456-316-33 |
| 2022-03-15 | 4 | 91 | 6 | 2,600,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 6456-316-31 |
| 2022-03-14 | 4 | 94 | 1 | 2,720,000 ₪ | 28,936 | דירה בבית קומות | 6456-316-29 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 21,528 |
| 2017 | 2 | 19,886 |
| 2018 | 2 | 15,495 |
| 2019 | 1 | 16,027 |
| 2020 | 2 | 20,060 |
| 2021 | 9 | 28,017 |
| 2022 | 15 | 30,488 |
| 2024 | 6 | 34,409 |
| 2025 | 8 | 32,939 |
| 2026 | 1 | 28,727 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,800,000 ₪ | 21,429 |
| 3.5 | 1 | 1,700,000 ₪ | 17,172 |
| 4 | 22 | 3,137,000 ₪ | 30,220 |
| 5 | 16 | 3,710,000 ₪ | 32,261 |
| 6 | 3 | 5,000,000 ₪ | 30,488 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 47 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,220 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־5,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.3% מבשלוש השנים שלפניהן (15 מול 24 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־3,650,000 ₪, בטווח 3.29M ₪–4.02M ₪, לפי 15 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
47 עסקאות נרשמו בבניין בבני ברית 17, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.