בבניין ברחוב בני ברית 10 בהוד השרון (שכונת הדר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,704 ₪, 13.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 80–135 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בני ברית 10 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,704 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב בני ברית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 2,790,000 ₪ (טווח 2,510,000 ₪–3,070,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 5 | 112 | 2 | 2,900,000 ₪ | 25,893 | דירה בבית קומות | 6456-510-7 |
| 2025-03-02 | 4 | 80 | 3 | 2,675,000 ₪ | 33,438 | דירה בבית קומות | 6456-510-11 |
| 2024-02-08 | 4 | 92 | 2 | 2,790,000 ₪ | 30,326 | דירה בבית קומות | 6456-510-9 |
| 2022-11-15 | 6 | 135 | 3,875,000 ₪ | 28,704 | דירה בבית קומות | 6456-510-25 | |
| 2021-06-16 | 4 | 103 | 4 | 2,230,000 ₪ | 21,650 | דירה בבית קומות | 6456-510-14 |
| 2021-04-22 | 5 | 110 | 1 | 2,520,000 ₪ | 22,909 | דירה בבית קומות | 6456-510-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 22,909 |
| 2022 | 1 | 28,704 |
| 2024 | 1 | 30,326 |
| 2025 | 2 | 33,438 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,675,000 ₪ | 30,326 |
| 5 | 2 | 2,900,000 ₪ | 25,893 |
| 6 | 1 | 3,875,000 ₪ | 28,704 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,704 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,230,000 ₪ ל־3,875,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־2,790,000 ₪, בטווח 2.51M ₪–3.07M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבני ברית 10, במחיר חציוני של ₪2,790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.