בבניין ברחוב אשכול 17 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,979 ₪, 19.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 114–143 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אשכול 17 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,979 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב אשכול.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־117 מ״ר: 3,120,000 ₪ (טווח 2,810,000 ₪–3,440,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 4 | 117 | 7 | 3,125,000 ₪ | 26,709 | דירה בבית קומות | 6412-771-27 |
| 2026-05-11 | 5 | 138 | 4 | 3,450,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6412-771-17 |
| 2024-03-07 | 4 | 114 | 3 | 3,150,000 ₪ | 27,632 | דירה בבית קומות | 6412-771-10 |
| 2023-04-01 | 4 | 116 | 5 | 3,100,000 ₪ | 26,724 | דירה בבית קומות | 6412-771-20 |
| 2021-03-24 | 4 | 114 | 4 | 2,168,000 ₪ | 19,018 | דירה בבית קומות | 6412-771-14 |
| 2019-12-05 | 5 | 125 | 5 | 2,300,000 ₪ | 18,400 | דירה בבית קומות | 6412-771-21 |
| 2018-05-06 | 4 | 124 | 5 | 2,045,000 ₪ | 16,492 | דירה בבית קומות | 6412-771-19 |
| 2017-01-15 | 5 | 143 | 3,000,000 ₪ | 20,979 | דירה בבית קומות | 6412-771-33 | |
| 2016-11-20 | 4 | 123 | 4 | 2,055,000 ₪ | 16,707 | דירה בבית קומות | 6412-771-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,707 |
| 2017 | 1 | 20,979 |
| 2018 | 1 | 16,492 |
| 2019 | 1 | 18,400 |
| 2021 | 1 | 19,018 |
| 2023 | 1 | 26,724 |
| 2024 | 1 | 27,632 |
| 2026 | 2 | 26,709 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 3,100,000 ₪ | 26,709 |
| 5 | 3 | 3,000,000 ₪ | 20,979 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,979 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,045,000 ₪ ל־3,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־117 מ״ר) מוערכת בכ־3,120,000 ₪, בטווח 2.81M ₪–3.44M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין באשכול 17, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.