בבניין ברחוב אשכול 13 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,128 ₪, 4.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 117–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אשכול 13 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,128 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב אשכול.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־120 מ״ר: 3,110,000 ₪ (טווח 2,800,000 ₪–3,420,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-17 | 4 | 117 | 2 | 2,940,000 ₪ | 25,128 | דירה בבית קומות | 6412-658-41 |
| 2025-08-05 | 5 | 120 | 5 | 3,280,000 ₪ | 27,333 | דירה בבית קומות | 6412-658-54 |
| 2025-04-06 | 4 | 116 | קרקע | 700,000 ₪ | 6,034 | דירה בבית קומות | 6412-658-34 |
| 2024-07-01 | 4.5 | 120 | 3 | 3,110,000 ₪ | 25,917 | דירה בבית קומות | 6412-658-45 |
| 2020-02-06 | 4 | 118 | 2 | 2,200,000 ₪ | 18,644 | דירה בבית קומות | 6412-658-39 |
| 2018-04-22 | 4 | 121 | 6 | 2,070,000 ₪ | 17,107 | דירה בבית קומות | 6412-658-57 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,107 |
| 2020 | 1 | 18,644 |
| 2024 | 1 | 25,917 |
| 2025 | 1 | 27,333 |
| 2026 | 1 | 25,128 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,200,000 ₪ | 18,644 |
| 4.5 | 1 | 3,110,000 ₪ | 25,917 |
| 5 | 1 | 3,280,000 ₪ | 27,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,128 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,070,000 ₪ ל־3,280,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־3,110,000 ₪, בטווח 2.80M ₪–3.42M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באשכול 13, במחיר חציוני של ₪2,940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.