בבניין ברחוב קהילת ציון 12 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,190 ₪, 22.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–104 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קהילת ציון 12 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,190 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב קהילת ציון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-19 | 5 | 94 | 1 | 3,350,000 ₪ | 35,638 | דירה בבית קומות | 6532-183-1 |
| 2020-12-15 | 3 | 78 | 1 | 2,337,000 ₪ | 29,962 | דירת גג (פנטהאוז) | 6532-183 |
| 2020-11-21 | 3 | 78 | 3 | 2,400,000 ₪ | 30,769 | דירה | 6532-183-8 |
| 2020-05-03 | 4 | 104 | 2 | 2,250,000 ₪ | 21,635 | דירה | 6532-183-6 |
| 2019-11-25 | 4 | 99 | 2 | 2,240,000 ₪ | 22,626 | דירה | 6532-183-5 |
| 2019-11-21 | 3 | 79 | 3 | 1,990,000 ₪ | 25,190 | דירה בבית קומות | 6532-183-8 |
| 2019-06-11 | 4 | 99 | 1 | 2,192,000 ₪ | 22,141 | דירה | 6532-183-2 |
| 2019-06-11 | 4 | 99 | 1 | 2,220,000 ₪ | 22,424 | דירה | 6532-183-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | 22,626 |
| 2020 | 3 | 29,962 |
| 2024 | 1 | 35,638 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,337,000 ₪ | 29,962 |
| 4 | 4 | 2,240,000 ₪ | 22,424 |
| 5 | 1 | 3,350,000 ₪ | 35,638 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,190 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,990,000 ₪ ל־3,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בקהילת ציון 12, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.