בבניין ברחוב קהילת ציון 11 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,167 ₪, 5% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 54–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קהילת ציון 11 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,167 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב קהילת ציון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-07 | 3 | 80 | 3 | 2,330,000 ₪ | 29,125 | דירה בבית קומות | 6537-83-7 |
| 2019-07-29 | 4 | 60 | 2,200,000 ₪ | 36,667 | דירה בבית קומות | 6537-83-3 | |
| 2018-11-21 | 3.5 | 54 | 3 | 1,900,000 ₪ | 35,185 | דירה בבית קומות | 6537-83-7 |
| 2018-10-16 | 4.5 | 122 | 5 | 2,480,000 ₪ | 20,328 | דירה בבית קומות | 6537-83-30 |
| 2018-07-09 | 4 | 60 | 2,050,000 ₪ | 34,167 | דירה בבית קומות | 6537-83-3 | |
| 2017-01-19 | 5 | 121 | 4 | 2,450,000 ₪ | 20,248 | דירה בבית קומות | 6537-83-28 |
| 2017-01-15 | 3.5 | 54 | 1 | 1,860,000 ₪ | 34,444 | דירה בבית קומות | 6537-83-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 34,444 |
| 2018 | 3 | 34,167 |
| 2019 | 1 | 36,667 |
| 2021 | 1 | 29,125 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,330,000 ₪ | 29,125 |
| 3.5 | 2 | 1,900,000 ₪ | 35,185 |
| 4 | 2 | 2,200,000 ₪ | 36,667 |
| 4.5 | 1 | 2,480,000 ₪ | 20,328 |
| 5 | 1 | 2,450,000 ₪ | 20,248 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,167 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,860,000 ₪ ל־2,480,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקהילת ציון 11, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.