בבניין ברחוב עמוס עוז 9 בהרצליה תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,773 ₪, 24% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 129–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמוס עוז 9 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,785,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,773 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב עמוס עוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 5 | 129 | 1 | 4,785,000 ₪ | 37,093 | דירה בבית קומות | 6422-240-5 |
| 2025-03-12 | 5 | 134 | 4 | 892,000 ₪ | 6,657 | דירה בבית קומות | 6422-240-7 |
| 2021-01-24 | 5 | 134 | 7 | 3,905,000 ₪ | 29,142 | דירה בבית קומות | 6422-240-4 |
| 2020-12-29 | 5 | 145 | 8 | 4,655,000 ₪ | 32,103 | דירה בבית קומות | 6422-240-3 |
| 2020-11-29 | 5 | 163 | 9 | 5,605,000 ₪ | 34,387 | דירה בבית קומות | 6422-240-2 |
| 2020-09-25 | 5 | 163 | 9 | 5,505,000 ₪ | 33,773 | דירה בבית קומות | 6422-240-1 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | 33,773 |
| 2021 | 1 | 29,142 |
| 2026 | 1 | 37,093 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 5 | 4,785,000 ₪ | 33,773 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,773 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,905,000 ₪ ל־5,605,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בעמוס עוז 9, במחיר חציוני של ₪4,785,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.