בבניין ברחוב עמוס עוז 3 בהרצליה תועדו 71 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,107 ₪, 57% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־53.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 70–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמוס עוז 3 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 71 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,266,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,107 ₪. זה נמוך ב־57% מהמחיר למ״ר ברחוב עמוס עוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 3,920,000 ₪ (טווח 3,070,000 ₪–4,310,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 71 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 4 | 93 | 7 | 3,620,000 ₪ | 38,925 | דירה בבית קומות | 6422-239-79 |
| 2025-12-25 | 4 | 78 | 5 | 3,590,000 ₪ | 46,026 | דירה בבית קומות | 6422-239-77 |
| 2025-10-24 | 3 | 90 | 2 | 3,115,000 ₪ | 34,611 | דירה בבית קומות | 6422-239-76 |
| 2024-12-22 | 3 | 70 | 1 | 3,050,000 ₪ | 43,571 | דירה בבית קומות | 6422-239-72 |
| 2024-07-24 | 4 | 125 | 5 | 4,100,000 ₪ | 32,800 | דירה בבית קומות | 6422-239-71 |
| 2020-11-19 | 5 | 145 | 8 | 4,655,000 ₪ | 32,103 | דירה בבית קומות | 6422-239-70 |
| 2020-11-09 | 5 | 136 | 4 | 3,735,000 ₪ | 27,463 | דירה בבית קומות | 6422-239-69 |
| 2020-10-01 | 5 | 136 | 4 | 3,705,000 ₪ | 27,243 | דירה בבית קומות | 6422-239-68 |
| 2020-08-23 | 5 | 147 | 8 | 4,645,000 ₪ | 31,599 | דירה בבית קומות | 6422-239-67 |
| 2020-08-17 | 5 | 163 | 9 | 5,555,000 ₪ | 34,080 | דירה בבית קומות | 6422-239-66 |
| 2020-08-11 | 5 | 136 | 7 | 3,705,000 ₪ | 27,243 | דירה בבית קומות | 6422-239-79 |
| 2020-08-10 | 5 | 136 | 5 | 3,655,000 ₪ | 26,875 | דירה בבית קומות | 6422-239-65 |
| 2018-12-03 | 4 | 105 | 7 | 1,978,000 ₪ | 18,838 | דירה בבית קומות | 6422-239-63 |
| 2018-11-11 | 4 | 109 | 2,275,000 ₪ | 20,872 | דירה בבית קומות | 6422-239-62 | |
| 2018-11-07 | 5 | 122 | 2 | 2,305,000 ₪ | 18,893 | דירה בבית קומות | 6422-239-61 |
| 2018-10-29 | 5 | 131 | 4 | 2,503,000 ₪ | 19,107 | דירה בבית קומות | 6422-239-60 |
| 2018-10-24 | 4 | 101 | 3 | 1,929,000 ₪ | 19,099 | דירה בבית קומות | 6422-239-59 |
| 2018-10-23 | 4 | 101 | 4 | 1,893,000 ₪ | 18,743 | דירה בבית קומות | 6422-239-57 |
| 2018-10-23 | 5 | 128 | 1 | 2,415,000 ₪ | 18,867 | דירה בבית קומות | 6422-239-58 |
| 2018-10-22 | 5 | 122 | 2 | 2,349,000 ₪ | 19,254 | דירה בבית קומות | 6422-239-56 |
| 2018-10-09 | 4 | 101 | 5 | 1,893,000 ₪ | 18,743 | דירה בבית קומות | 6422-239-55 |
| 2018-10-07 | 3 | 76 | 2 | 1,450,000 ₪ | 19,079 | דירה בבית קומות | 6422-239-53 |
| 2018-10-07 | 5 | 126 | 1 | 2,373,000 ₪ | 18,833 | דירה בבית קומות | 6422-239-54 |
| 2018-10-04 | 3 | 84 | 8 | 1,701,000 ₪ | 20,250 | דירה בבית קומות | 6422-239-50 |
| 2018-10-04 | 5 | 122 | 4 | 2,315,000 ₪ | 18,975 | דירה בבית קומות | 6422-239-51 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 59 | 19,079 |
| 2020 | 7 | 27,463 |
| 2024 | 2 | 43,571 |
| 2025 | 2 | 46,026 |
| 2026 | 1 | 38,925 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 1,544,000 ₪ | 20,144 |
| 4 | 25 | 1,973,000 ₪ | 19,124 |
| 5 | 28 | 2,415,000 ₪ | 19,107 |
| 6 | 1 | 2,891,000 ₪ | 19,020 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 71 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,107 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,447,000 ₪ ל־5,555,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־3,920,000 ₪, בטווח 3.07M ₪–4.31M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
71 עסקאות נרשמו בבניין בעמוס עוז 3, במחיר חציוני של ₪2,266,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.