בבניין ברחוב נתן אלתרמן 23 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,211 ₪, 1.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 85–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נתן אלתרמן 23 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,440,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,211 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-31 | 5 | 106 | 1 | 4,518,000 ₪ | 42,623 | דירה בבית קומות | 6526-290-3 |
| 2020-12-21 | 5 | 95 | 3 | 3,440,000 ₪ | 36,211 | דירה בבית קומות | 6526-290-10 |
| 2020-06-15 | 4 | 85 | 4 | 3,099,000 ₪ | 36,459 | דירה בבית קומות | 6526-290-14 |
| 2017-07-03 | 5 | 114 | 3 | 3,800,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 6526-290-9 |
| 2017-02-20 | 4 | 91 | 6 | 2,980,000 ₪ | 32,747 | דירה בבית קומות | 6526-290-20 |
| 2016-12-22 | 5 | 114 | 6 | 3,437,500 ₪ | 30,154 | דירה בבית קומות | 6526-290-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 30,154 |
| 2017 | 2 | 33,333 |
| 2020 | 2 | 36,459 |
| 2025 | 1 | 42,623 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 3,099,000 ₪ | 36,459 |
| 5 | 4 | 3,800,000 ₪ | 36,211 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,211 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,980,000 ₪ ל־4,518,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בנתן אלתרמן 23, במחיר חציוני של ₪3,440,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.