בבניין ברחוב יל"ג 8 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,639 ₪, 12.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יל"ג 8 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,639 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב יל"ג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 3 | 66 | 1 | 2,925,000 ₪ | 44,318 | דירה בבית קומות | 6531-193-2 |
| 2021-02-24 | 3 | 72 | 2 | 2,350,000 ₪ | 32,639 | דירה בבית קומות | 6531-193-5 |
| 2019-02-07 | 3 | 72 | 2 | 2,190,000 ₪ | 30,417 | דירה בבית קומות | 6531-193-6 |
| 2018-04-25 | 4 | 82 | 3 | 2,370,000 ₪ | 28,902 | דירה בבית קומות | 6531-193-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 28,902 |
| 2019 | 1 | 30,417 |
| 2021 | 1 | 32,639 |
| 2025 | 1 | 44,318 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,350,000 ₪ | 32,639 |
| 4 | 1 | 2,370,000 ₪ | 28,902 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,639 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,190,000 ₪ ל־2,925,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין ביל"ג 8, במחיר חציוני של ₪2,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.