בבניין ברחוב ויצמן 25 בהרצליה (שכונת וייצמן) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,744 ₪, 28.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 69–94 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 25 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,320,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,744 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־81 מ״ר: 2,690,000 ₪ (טווח 2,420,000 ₪–2,960,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 3 | 69 | 2 | 2,550,000 ₪ | 36,957 | דירה בבית קומות | 6534-151-16 |
| 2024-12-10 | 3 | 81 | 1 | 2,690,000 ₪ | 33,210 | דירה בבית קומות | 6534-151-10 |
| 2023-11-21 | 4 | 94 | 1 | 2,800,000 ₪ | 29,787 | דירה בבית קומות | 6534-151-23 |
| 2023-05-22 | 3 | 78 | 3 | 2,320,000 ₪ | 29,744 | דירה בבית קומות | 6534-151-18 |
| 2019-12-12 | 4 | 75 | 2 | 2,009,000 ₪ | 26,787 | דירה בבית קומות | 6534-151-4 |
| 2018-12-20 | 3 | 73 | 1 | 1,830,000 ₪ | 25,068 | דירה בבית קומות | 6534-151-10 |
| 2018-10-18 | 3 | 75 | 3 | 1,630,000 ₪ | 21,733 | דירה בבית קומות | 6534-151-18 |
| 2017-06-07 | 3 | 71 | 2 | 1,700,000 ₪ | 23,944 | דירה בבית קומות | 6534-151-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,944 |
| 2018 | 2 | 25,068 |
| 2019 | 1 | 26,787 |
| 2023 | 2 | 29,787 |
| 2024 | 1 | 33,210 |
| 2025 | 1 | 36,957 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,320,000 ₪ | 29,744 |
| 4 | 2 | 2,800,000 ₪ | 29,787 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,744 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,630,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־2,690,000 ₪, בטווח 2.42M ₪–2.96M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 25, במחיר חציוני של ₪2,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.