בבניין ברחוב ויצמן 20 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,174 ₪, 30.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 67–138 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 20 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,875,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,174 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-22 | 4 | 83 | 1 | 2,850,000 ₪ | 34,337 | דירה בבית קומות | 6534-149-6 |
| 2022-10-12 | 4.5 | 107 | 7 | 1,200,000 ₪ | 11,215 | דירה בבית קומות | 6534-149-37 |
| 2021-06-06 | 3 | 70 | 7 | 2,260,000 ₪ | 32,286 | דירה בבית קומות | 6534-149-34 |
| 2021-01-13 | 3 | 68 | 3 | 1,850,000 ₪ | 27,206 | דירה בבית קומות | 6534-149-16 |
| 2020-09-16 | 3 | 68 | 1 | 1,620,000 ₪ | 23,824 | דירה בבית קומות | 6534-149-6 |
| 2020-08-04 | 3.5 | 67 | 7 | 2,053,000 ₪ | 30,642 | דירה בבית קומות | 6534-149-36 |
| 2017-10-18 | 3 | 69 | 3 | 1,875,000 ₪ | 27,174 | דירה בבית קומות | 6534-149-16 |
| 2017-03-06 | 3 | 70 | 1 | 1,770,000 ₪ | 25,286 | דירה בבית קומות | 6534-149-4 |
| 2016-12-04 | 5 | 138 | 8 | 3,635,000 ₪ | 26,341 | דירה בבית קומות | 6534-149-39 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 26,341 |
| 2017 | 2 | 27,174 |
| 2020 | 2 | 30,642 |
| 2021 | 2 | 32,286 |
| 2022 | 1 | 11,215 |
| 2024 | 1 | 34,337 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,850,000 ₪ | 27,174 |
| 3.5 | 1 | 2,053,000 ₪ | 30,642 |
| 4 | 1 | 2,850,000 ₪ | 34,337 |
| 4.5 | 1 | 1,200,000 ₪ | 11,215 |
| 5 | 1 | 3,635,000 ₪ | 26,341 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,174 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־3,635,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 20, במחיר חציוני של ₪1,875,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.