בבניין ברחוב ויצמן 2 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,395 ₪, 22.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 39–79 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 2 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,819,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,395 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-15 | 2 | 39 | 1 | 1,590,000 ₪ | 40,769 | דירה בבית קומות | 6535-122-1 |
| 2022-04-26 | 3 | 76 | 1 | 2,310,000 ₪ | 30,395 | דירה בבית קומות | 6535-122-4 |
| 2020-08-05 | 3 | 80 | 3 | 616,000 ₪ | 7,700 | דירה בבית קומות | 6535-122-9 |
| 2019-05-15 | 3 | 79 | 1 | 1,819,000 ₪ | 23,025 | דירה בבית קומות | 6535-122-2 |
| 2017-06-30 | 4 | 76 | 1 | 1,800,000 ₪ | 23,684 | דירה בבית קומות | 6535-122-3 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,684 |
| 2019 | 1 | 23,025 |
| 2022 | 1 | 30,395 |
| 2023 | 1 | 40,769 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,590,000 ₪ | 40,769 |
| 3 | 2 | 2,310,000 ₪ | 30,395 |
| 4 | 1 | 1,800,000 ₪ | 23,684 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,395 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,590,000 ₪ ל־2,310,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 2, במחיר חציוני של ₪1,819,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.