בבניין ברחוב הקרן הקיימת 9 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,813 ₪, 12.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 80–141 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הקרן הקיימת 9 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,813 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הקרן הקיימת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 4 | 82 | 4 | 3,270,000 ₪ | 39,878 | דירה בבית קומות | 6539-123-19 |
| 2021-10-25 | 4 | 80 | 4 | 2,720,000 ₪ | 34,000 | דירה בבית קומות | 6539-123-18 |
| 2021-03-04 | 6 | 141 | 5 | 4,300,000 ₪ | 30,496 | דירה בבית קומות | 6539-123-17 |
| 2018-11-29 | 4 | 96 | 4 | 2,670,000 ₪ | 27,813 | דירה בבית קומות | 6539-123-16 |
| 2017-05-17 | 4 | 97 | 4 | 2,349,000 ₪ | 24,216 | דירה בבית קומות | 6539-123-20 |
| 2017-03-12 | 4 | 96 | 4 | 2,360,000 ₪ | 24,583 | דירה בבית קומות | 6539-123-21 |
| 2016-11-24 | 4 | 96 | 4 | 2,249,000 ₪ | 23,427 | דירה בבית קומות | 6539-123-22 |
| 2016-10-13 | 4 | 100 | 4 | 2,350,000 ₪ | 23,500 | דירה בבית קומות | 6539-123-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 23,500 |
| 2017 | 2 | 24,583 |
| 2018 | 1 | 27,813 |
| 2021 | 2 | 34,000 |
| 2025 | 1 | 39,878 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,360,000 ₪ | 24,583 |
| 6 | 1 | 4,300,000 ₪ | 30,496 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,813 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,249,000 ₪ ל־4,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהקרן הקיימת 9, במחיר חציוני של ₪2,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.