בבניין ברחוב הקרן הקיימת 3 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,212 ₪, 33.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־48.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 87–165 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הקרן הקיימת 3 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,435,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,212 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב הקרן הקיימת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-28 | 4 | 87 | 3 | 2,500,000 ₪ | 28,736 | דירה בבית קומות | 6539-120-11 |
| 2019-10-18 | 3 | 89 | 1 | 2,100,000 ₪ | 23,596 | דירה בבית קומות | 6539-120-1 |
| 2019-01-31 | 5 | 162 | 4 | 3,435,000 ₪ | 21,204 | דירה בבית קומות | 6539-120-21 |
| 2018-01-04 | 5 | 165 | 5 | 3,435,000 ₪ | 20,818 | דירה בבית קומות | 6539-120-19 |
| 2017-12-04 | 5 | 165 | 5 | 3,500,000 ₪ | 21,212 | דירה בבית קומות | 6539-120-17 |
| 2017-10-26 | 5 | 165 | 4 | 3,400,000 ₪ | 20,606 | דירה בבית קומות | 6539-120-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 21,212 |
| 2018 | 1 | 20,818 |
| 2019 | 2 | 23,596 |
| 2021 | 1 | 28,736 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,100,000 ₪ | 23,596 |
| 4 | 1 | 2,500,000 ₪ | 28,736 |
| 5 | 4 | 3,435,000 ₪ | 21,204 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,212 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,100,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהקרן הקיימת 3, במחיר חציוני של ₪3,435,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.