בבניין ברחוב הדר 19 בהרצליה (שכונת הרצליה הירוקה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,917 ₪, 28.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדר 19 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,990,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,917 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב הדר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 3 | 70 | 3 | 3,690,000 ₪ | 52,714 | דירה בבית קומות | 6536-501-11 |
| 2022-04-07 | 4 | 70 | 2 | 632,000 ₪ | 9,029 | דירה בבית קומות | 6536-501-7 |
| 2021-10-12 | 5 | 134 | 3,160,000 ₪ | 23,582 | דירה בבית קומות | 6536-501 | |
| 2021-09-19 | 5 | 120 | 2,990,000 ₪ | 24,917 | דירה בבית קומות | 6536-501 | |
| 2021-09-09 | 5 | 124 | 3,000,000 ₪ | 24,194 | דירה בבית קומות | 6536-501 | |
| 2021-01-07 | 4 | 89 | 2 | 2,350,000 ₪ | 26,404 | דירה בבית קומות | 6536-501-8 |
| 2020-11-01 | 5 | 118 | 2,850,000 ₪ | 24,153 | דירה בבית קומות | 6536-501 | |
| 2020-05-13 | 4 | 70 | 3 | 1,800,000 ₪ | 25,714 | דירה בבית קומות | 6536-501-11 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 25,714 |
| 2021 | 4 | 24,917 |
| 2025 | 1 | 52,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 3,690,000 ₪ | 52,714 |
| 4 | 2 | 2,350,000 ₪ | 26,404 |
| 5 | 4 | 3,000,000 ₪ | 24,194 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,917 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־3,690,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהדר 19, במחיר חציוני של ₪2,990,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.