בבניין ברחוב הדר 40 בהרצליה (שכונת הרצליה הירוקה) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,288 ₪, 15.9% מתחת לחציון הרחוב ו־22.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–971 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־32.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 4 | 106 | שלישית | 3,700,000 ₪ | 34,906 | דירה בבית קומות | 6536-719-27 |
| 2025-01-07 | 4 | 106 | שניה | 3,819,000 ₪ | 36,028 | דירה בבית קומות | 6536-719-26 |
| 2024-08-14 | 3 | 72 | ראשונה | 3,350,000 ₪ | 46,528 | דירה בבית קומות | 6536-719-30 |
| 2024-08-13 | 3 | 72 | 3,350,000 ₪ | 46,528 | 6536-719-24 | ||
| 2024-07-09 | 4 | 106 | רביעית | 3,700,000 ₪ | 34,906 | דירה בבית קומות | 6536-719-23 |
| 2022-09-14 | 3 | 72 | ראשונה | 2,240,000 ₪ | 31,111 | דירה בבית קומות | 6536-719-34 |
| 2022-09-13 | 3 | 72 | 2,240,000 ₪ | 31,111 | 6536-719-21 | ||
| 2022-03-02 | 4 | 104 | ראשונה | 3,150,000 ₪ | 30,288 | דירה בבית קומות | 6536-719-20 |
| 2022-02-16 | 3 | 90 | שביעית | 3,690,000 ₪ | 41,000 | דירה בבית קומות | 6536-719-18 |
| 2021-12-02 | 4 | 90 | שביעית | 3,330,000 ₪ | 37,000 | דירה | 6536-719-16 |
| 2021-11-25 | 4 | 104 | ראשונה | 2,700,000 ₪ | 25,962 | דירה | 6536-719-13 |
| 2021-11-25 | 4 | 106 | ראשונה | 2,750,000 ₪ | 25,943 | דירה | 6536-719-14 |
| 2021-11-14 | 4 | 104 | שישית | 2,960,000 ₪ | 28,462 | דירה | 6536-719-11 |
| 2021-11-14 | 4 | 108 | ראשונה | 3,390,000 ₪ | 31,389 | דירה | 6536-719-12 |
| 2021-11-14 | 4 | 104 | שישית | 2,880,000 ₪ | 27,692 | דירה | 6536-719-10 |
| 2021-11-14 | 4 | 105 | חמישית | 2,860,000 ₪ | 27,238 | דירה | 6536-719-9 |
| 2021-10-06 | 4 | 120 | רביעית | 2,820,000 ₪ | 23,500 | דירה | 6536-719-8 |
| 2021-09-15 | 0 | 971 | 14,000,000 ₪ | 14,418 | קרקע למגורים | 6536-719-7 | |
| 2021-09-14 | 4 | 104 | חמישית | 2,860,000 ₪ | 27,500 | דירה | 6536-719-6 |
| 2021-09-13 | 3 | 72 | 2,240,000 ₪ | 31,111 | 6536-719-5 | ||
| 2021-08-11 | 4 | 104 | 2,790,000 ₪ | 26,827 | דירה | 6536-719-4 | |
| 2021-08-02 | 0 | 110 | 3,520,000 ₪ | 32,000 | מגורים | 6536-719-35 | |
| 2021-08-02 | 4 | 116 | חמישית | 2,850,000 ₪ | 24,569 | חד משפחתי (וילה) | 6536-719-3 |
| 2021-06-24 | 4 | 106 | ראשונה | 775,000 ₪ | 7,311 | דירת גן | 6536-719-2 |
| 2021-06-23 | 4 | 106 | רביעית | 2,750,000 ₪ | 25,943 | דירה | 6536-719-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | 27,238 |
| 2022 | 4 | 31,111 |
| 2024 | 3 | 46,528 |
| 2025 | 2 | 36,028 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 3,350,000 ₪ | 41,000 |
| 4 | 17 | 2,860,000 ₪ | 27,500 |
נמצאו 338 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הדר 38 | 2026-06-30 | 3 | 65 | 2,019,000 ₪ | 6536-720-27 | ||
| כבוש העבודה 27 | 2026-06-28 | 4 | 76 | ראשונה | 2,880,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6536-518-6 |
| כבוש העבודה 27 | 2026-06-24 | 3.5 | 62 | ראשונה | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6536-518-3 |
| אחד העם 8 | 2026-06-08 | 4 | 106 | שישית | 3,916,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6536-629-8 |
| אחד העם 8 | 2026-06-07 | 4 | 106 | שלישית | 3,910,000 ₪ | 6536-629-6 | |
| אחד העם 8 | 2026-06-07 | 4 | 106 | 3,916,980 ₪ | 6536-629-7 | ||
| חובות הלבבות 13 | 2026-05-20 | 4 | 103 | שניה | 2,785,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6536-510-4 |
| אלכסנדר סולץ 8 | 2026-05-17 | 5 | 131 | ראשונה | 4,905,000 ₪ | 6536-557-22 | |
| יפה 14 | 2026-04-29 | 5 | 147 | תשיעית | 3,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6536-252-4 |
| תל חי 37 | 2026-04-15 | 5 | 136 | 999,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6536-450-7 |
סה״כ 17 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,288 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 775,000 ₪ ל־14,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־32.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
25 עסקאות נרשמו בבניין בהדר 40, במחיר חציוני של ₪2,880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הדר · כל עסקאות הנדל״ן בהרצליה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.