בבניין ברחוב דליה רביקוביץ 16 בהרצליה תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,319 ₪, 1.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 110–147 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־55.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דליה רביקוביץ 16 בהרצליה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,319 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־141 מ״ר: 7,390,000 ₪ (טווח 5,250,000 ₪–8,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 5 | 141 | 3 | 4,980,000 ₪ | 35,319 | דירה בבית קומות | 6526-376-25 |
| 2025-09-08 | 5 | 147 | 11 | 7,700,000 ₪ | 52,381 | דירה בבית קומות | 6526-376-25 |
| 2025-05-02 | 5 | 122 | 11 | 7,300,000 ₪ | 59,836 | דירה בבית קומות | 6526-376-26 |
| 2025-03-23 | 5 | 141 | 4 | 1,092,000 ₪ | 7,745 | דירה בבית קומות | 6526-376-27 |
| 2024-11-05 | 5 | 131 | 5 | 4,960,000 ₪ | 37,863 | דירה בבית קומות | 6526-376-28 |
| 2024-01-29 | 5 | 117 | 2 | 742,000 ₪ | 6,342 | דירה בבית קומות | 6526-376-29 |
| 2023-07-17 | 5 | 110 | 7 | 454,000 ₪ | 4,127 | דירה בבית קומות | 6526-376-23 |
| 2021-08-13 | 5 | 110 | 4 | 3,700,000 ₪ | 33,636 | דירה בבית קומות | 6526-376-21 |
| 2021-08-10 | 5 | 116 | 4 | 3,620,000 ₪ | 31,207 | דירה בבית קומות | 6526-376-20 |
| 2021-08-09 | 5 | 136 | 3 | 4,290,000 ₪ | 31,544 | דירה בבית קומות | 6526-376-19 |
| 2021-08-04 | 5 | 125 | 1 | 4,950,000 ₪ | 39,600 | דירה בבית קומות | 6526-376-18 |
| 2021-08-04 | 5 | 130 | 8 | 3,800,000 ₪ | 29,231 | דירה בבית קומות | 6526-376-17 |
| 2021-08-01 | 5 | 116 | 3 | 4,277,000 ₪ | 36,871 | דירה בבית קומות | 6526-376-16 |
| 2020-06-21 | 0 | 120 | 2,764,000 ₪ | 23,033 | מגורים | 6526-376-30 |
3 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 23,033 |
| 2021 | 6 | 33,636 |
| 2024 | 1 | 37,863 |
| 2025 | 2 | 59,836 |
| 2026 | 1 | 35,319 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 10 | 4,950,000 ₪ | 36,871 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,319 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,764,000 ₪ ל־7,700,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־55.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־141 מ״ר) מוערכת בכ־7,390,000 ₪, בטווח 5.25M ₪–8.12M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בדליה רביקוביץ 16, במחיר חציוני של ₪4,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.