בבניין ברחוב דליה רביקוביץ 12 בהרצליה תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,547 ₪, 59.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–172 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־12.2% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 24 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דליה רביקוביץ 12 בהרצליה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 24 בתקופה שקדמה — ירידה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,547 ₪. זה גבוה ב־59% מהמחיר למ״ר ברחוב דליה רביקוביץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־139 מ״ר: 5,000,000 ₪ (טווח 4,500,000 ₪–5,500,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 32 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 3 | 109 | 4,787,000 ₪ | 43,917 | דירה בבית קומות | 6526-375-9 | |
| 2024-02-14 | 3 | 132 | 4,606,000 ₪ | 34,894 | דירה בבית קומות | 6526-375-5 | |
| 2024-01-21 | 5 | 139 | 5,000,000 ₪ | 35,971 | דירה בבית קומות | 6526-375-7 | |
| 2024-01-17 | 5 | 137 | 4,800,000 ₪ | 35,036 | דירה בבית קומות | 6526-375-4 | |
| 2023-12-07 | 5 | 137 | 4,872,000 ₪ | 35,562 | דירה בבית קומות | 6526-375-3 | |
| 2023-12-04 | 5 | 140 | 4,782,000 ₪ | 34,157 | דירה בבית קומות | 6526-375-4 | |
| 2023-12-03 | 5 | 140 | 5,280,000 ₪ | 37,714 | דירה בבית קומות | 6526-375-19 | |
| 2023-11-01 | 5 | 140 | 5,180,000 ₪ | 37,000 | דירה בבית קומות | 6526-375-11 | |
| 2023-09-19 | 5 | 172 | 8,000,000 ₪ | 46,512 | דירה בבית קומות | 6526-375-40 | |
| 2023-08-09 | 5 | 140 | 5,119,000 ₪ | 36,564 | דירה בבית קומות | 6526-375-3 | |
| 2023-06-29 | 5 | 137 | 5,275,000 ₪ | 38,504 | דירה בבית קומות | 6526-375-12 | |
| 2023-05-18 | 5 | 140 | 5,100,000 ₪ | 36,429 | דירה בבית קומות | 6526-375-6 | |
| 2023-05-18 | 3 | 78 | 3,706,000 ₪ | 47,513 | דירה בבית קומות | 6526-375-29 | |
| 2023-04-30 | 3 | 78 | 3,226,000 ₪ | 41,359 | דירה בבית קומות | 6526-375-5 | |
| 2023-04-03 | 5 | 140 | 5,450,000 ₪ | 38,929 | דירה בבית קומות | 6526-375-23 | |
| 2023-03-16 | 5 | 140 | 5,218,000 ₪ | 37,271 | דירה בבית קומות | 6526-375-10 | |
| 2023-03-14 | 3 | 78 | 3,406,000 ₪ | 43,667 | דירה בבית קומות | 6526-375-21 | |
| 2023-03-14 | 5 | 137 | 5,555,000 ₪ | 40,547 | דירה בבית קומות | 6526-375-27 | |
| 2023-03-08 | 5 | 137 | 5,100,000 ₪ | 37,226 | דירה בבית קומות | 6526-375-7 | |
| 2023-03-02 | 3 | 78 | 3,481,000 ₪ | 44,628 | דירה בבית קומות | 6526-375-37 | |
| 2023-02-06 | 5 | 137 | 5,186,000 ₪ | 37,854 | דירה בבית קומות | 6526-375-8 | |
| 2022-12-08 | 5 | 140 | 5,530,000 ₪ | 39,500 | דירה בבית קומות | 6526-375-15 | |
| 2022-12-07 | 3 | 132 | 5,530,000 ₪ | 41,894 | דירה בבית קומות | 6526-375-17 | |
| 2022-12-06 | 5 | 137 | 5,640,000 ₪ | 41,168 | דירה בבית קומות | 6526-375-23 | |
| 2022-12-04 | 5 | 137 | 5,550,000 ₪ | 40,511 | דירה בבית קומות | 6526-375-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 11 | 41,168 |
| 2023 | 17 | 37,854 |
| 2024 | 3 | 35,036 |
| 2025 | 1 | 43,917 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 3,706,000 ₪ | 44,295 |
| 5 | 22 | 5,280,000 ₪ | 38,504 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,547 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,226,000 ₪ ל־8,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־12.2% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 24 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־139 מ״ר) מוערכת בכ־5,000,000 ₪, בטווח 4.50M ₪–5.50M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
32 עסקאות נרשמו בבניין בדליה רביקוביץ 12, במחיר חציוני של ₪5,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.