בבניין ברחוב אסתר ראב 4 בהרצליה תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,327 ₪, 23.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 99–184 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אסתר ראב 4 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,999,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,327 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב אסתר ראב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 5 | 99 | 4 | 5,000,000 ₪ | 50,505 | דירה בבית קומות | 6526-382-2 |
| 2024-08-06 | 5 | 145 | 6 | 892,000 ₪ | 6,152 | דירה בבית קומות | 6526-382-3 |
| 2022-04-06 | 4 | 101 | 6 | 4,600,000 ₪ | 45,545 | דירה בבית קומות | 6526-382-4 |
| 2021-05-20 | 5 | 145 | 7 | 5,598,000 ₪ | 38,607 | דירה בבית קומות | 6526-382-5 |
| 2021-02-21 | 4 | 101 | 1 | 3,290,000 ₪ | 32,574 | דירה בבית קומות | 6526-382-6 |
| 2020-08-06 | 7 | 184 | 8 | 6,050,000 ₪ | 32,880 | דירה בבית קומות | 6526-382-7 |
| 2018-11-26 | 4 | 101 | 4 | 3,325,000 ₪ | 32,921 | דירה בבית קומות | 6526-382-8 |
| 2018-05-21 | 5 | 150 | 7 | 4,999,000 ₪ | 33,327 | דירה בבית קומות | 6526-382-9 |
| 2018-01-25 | 5 | 147 | 4,424,000 ₪ | 30,095 | דירה בבית קומות | 6526-382-10 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 32,921 |
| 2020 | 1 | 32,880 |
| 2021 | 2 | 38,607 |
| 2022 | 1 | 45,545 |
| 2025 | 1 | 50,505 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 3,325,000 ₪ | 32,921 |
| 5 | 4 | 5,000,000 ₪ | 38,607 |
| 7 | 1 | 6,050,000 ₪ | 32,880 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,327 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,290,000 ₪ ל־6,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין באסתר ראב 4, במחיר חציוני של ₪4,999,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.