בבניין ברחוב אסתר ראב 2 בהרצליה תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,607 ₪, 22.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 109–182 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אסתר ראב 2 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,607 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב אסתר ראב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-15 | 5 | 112 | 4 | 5,250,000 ₪ | 46,875 | דירה בבית קומות | 6526-379-14 |
| 2021-02-25 | 5 | 154 | 5 | 4,450,000 ₪ | 28,896 | דירה בבית קומות | 6526-379-13 |
| 2018-12-24 | 5 | 130 | 2 | 3,450,000 ₪ | 26,538 | דירה בבית קומות | 6526-379-16 |
| 2018-05-27 | 5 | 182 | 8 | 6,150,000 ₪ | 33,791 | דירה בבית קומות | 6526-379-11 |
| 2018-02-19 | 5 | 112 | 3 | 3,540,000 ₪ | 31,607 | דירה בבית קומות | 6526-379-10 |
| 2018-01-22 | 5 | 109 | 4 | 3,650,000 ₪ | 33,486 | דירה בבית קומות | 6526-379-9 |
| 2017-04-26 | 5 | 125 | 3,575,000 ₪ | 28,600 | דירה בבית קומות | 6526-379-17 | |
| 2016-12-13 | 5 | 132 | 3,601,000 ₪ | 27,280 | דירה בבית קומות | 6526-379-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 27,280 |
| 2017 | 1 | 28,600 |
| 2018 | 4 | 33,486 |
| 2021 | 1 | 28,896 |
| 2024 | 1 | 46,875 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 8 | 3,650,000 ₪ | 31,607 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,607 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,450,000 ₪ ל־6,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין באסתר ראב 2, במחיר חציוני של ₪3,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.