בבניין ברחוב אוריאל אופק 4 בהרצליה תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,667 ₪, 7.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 120–154 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אוריאל אופק 4 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,667 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב אוריאל אופק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 5 | 147 | 4,600,000 ₪ | 31,293 | דירה בבית קומות | 6524-91-10 | |
| 2024-09-22 | 5 | 138 | 11 | 6,800,000 ₪ | 49,275 | דירה בבית קומות | 6524-91-9 |
| 2022-09-06 | 5 | 154 | 13 | 6,845,000 ₪ | 44,448 | דירה בבית קומות | 6524-91-11 |
| 2021-11-23 | 5 | 120 | 10 | 4,145,000 ₪ | 34,542 | דירה בבית קומות | 6524-91-8 |
| 2021-10-11 | 5 | 120 | 8 | 4,400,000 ₪ | 36,667 | דירה בבית קומות | 6524-91-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 36,667 |
| 2022 | 1 | 44,448 |
| 2024 | 1 | 49,275 |
| 2025 | 1 | 31,293 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 5 | 4,600,000 ₪ | 36,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,145,000 ₪ ל־6,845,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באוריאל אופק 4, במחיר חציוני של ₪4,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.