בבניין ברחוב אוריאל אופק 2 בהרצליה תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,866 ₪, 14.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 109–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אוריאל אופק 2 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,030,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,866 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב אוריאל אופק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-13 | 5 | 118 | 4,900,000 ₪ | 41,525 | דירה בבית קומות | 6524-92-38 | |
| 2024-03-03 | 5 | 119 | 13 | 1,262,000 ₪ | 10,605 | דירה בבית קומות | 6524-92-48 |
| 2022-12-14 | 4 | 109 | 4 | 4,480,000 ₪ | 41,101 | דירה בבית קומות | 6524-92-13 |
| 2021-06-24 | 5 | 119 | 8 | 4,030,000 ₪ | 33,866 | דירה בבית קומות | 6524-92-30 |
| 2020-12-10 | 4 | 109 | 7 | 3,250,000 ₪ | 29,817 | דירה בבית קומות | 6524-92-25 |
| 2018-10-31 | 4 | 140 | 3,400,000 ₪ | 24,286 | דירה בבית קומות | 6524-92-14 | |
| 2018-04-11 | 4 | 110 | 3 | 1,475,000 ₪ | 13,409 | דירה בבית קומות | 6524-92-9 |
| 2017-08-23 | 4 | 999 | 6 | 3,100,000 ₪ | 3,103 | דירה בבית קומות | 6524-92-21 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 24,286 |
| 2020 | 1 | 29,817 |
| 2021 | 1 | 33,866 |
| 2022 | 1 | 41,101 |
| 2024 | 1 | 41,525 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 3,400,000 ₪ | 29,817 |
| 5 | 2 | 4,900,000 ₪ | 41,525 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,866 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,475,000 ₪ ל־4,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין באוריאל אופק 2, במחיר חציוני של ₪4,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.