בבניין ברחוב טורקיז 19 בחריש תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,111 ₪, 10.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 67–160 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.8% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 15 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טורקיז 19 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 15 בתקופה שקדמה — ירידה של 53% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,111 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב טורקיז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־113 מ״ר: 1,590,000 ₪ (טווח 1,430,000 ₪–1,860,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 5 | 111 | 1 | 1,795,000 ₪ | 16,171 | דירה בבית קומות | 9071-143-18 |
| 2026-02-26 | 4 | 90 | 2 | 1,500,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 9071-143-19 |
| 2025-07-24 | 4 | 128 | 1,735,000 ₪ | 13,555 | דירה בבית קומות | 9071-143-20 | |
| 2025-07-21 | 3 | 67 | 1,200,000 ₪ | 17,910 | דירה בבית קומות | 9071-143-15 | |
| 2025-03-13 | 5 | 160 | 5 | 2,250,000 ₪ | 14,063 | דירה בבית קומות | 9071-143-21 |
| 2024-03-12 | 4 | 115 | 3 | 1,495,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 9071-143-13 |
| 2023-11-28 | 4 | 113 | 3 | 1,285,000 ₪ | 11,372 | דירה בבית קומות | 9071-143-25 |
| 2023-08-24 | 5 | 135 | 1 | 1,635,000 ₪ | 12,111 | דירה בבית קומות | 9071-143-26 |
| 2023-07-05 | 4 | 115 | 1 | 1,710,000 ₪ | 14,870 | דירה בבית קומות | 9071-143-27 |
| 2023-03-08 | 5 | 100 | 1 | 1,241,000 ₪ | 12,410 | דירה בבית קומות | 9071-143-12 |
| 2022-10-06 | 4 | 108 | 2 | 1,490,000 ₪ | 13,796 | דירה בבית קומות | 9071-143-11 |
| 2022-06-02 | 4 | 122 | 1 | 1,370,000 ₪ | 11,230 | דירה בבית קומות | 9071-143-10 |
| 2022-02-17 | 4 | 122 | 1 | 1,450,000 ₪ | 11,885 | דירת גן | 9071-143-9 |
| 2021-12-28 | 5 | 160 | 5 | 1,770,000 ₪ | 11,063 | דירה בבית קומות | 9071-143-8 |
| 2021-10-26 | 4 | 72 | 2 | 1,118,000 ₪ | 15,528 | דירת גן | 9071-143-28 |
| 2021-10-06 | 4 | 100 | 3 | 1,050,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 9071-143-29 |
| 2021-08-12 | 4 | 114 | 1 | 1,350,000 ₪ | 11,842 | דירה בבית קומות | 9071-143-30 |
| 2021-04-27 | 5 | 146 | 1 | 1,400,000 ₪ | 9,589 | דירה בבית קומות | 9071-143-7 |
| 2021-04-09 | 5 | 115 | 4 | 1,640,000 ₪ | 14,261 | דירה בבית קומות | 9071-143-31 |
| 2021-02-10 | 4 | 113 | 1 | 1,135,000 ₪ | 10,044 | דירה בבית קומות | 9071-143-32 |
| 2020-12-27 | 5 | 139 | 3 | 1,070,000 ₪ | 7,698 | דירה בבית קומות | 9071-143-33 |
| 2020-12-27 | 4 | 117 | 3 | 1,050,000 ₪ | 8,974 | דירה בבית קומות | 9071-143-33 |
| 2019-05-07 | 5 | 141 | 1,330,000 ₪ | 9,433 | דירה בבית קומות | 9071-143-35 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,433 |
| 2020 | 2 | 8,974 |
| 2021 | 7 | 11,063 |
| 2022 | 3 | 11,885 |
| 2023 | 4 | 12,410 |
| 2024 | 1 | 13,000 |
| 2025 | 3 | 14,063 |
| 2026 | 2 | 16,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,200,000 ₪ | 17,910 |
| 4 | 13 | 1,370,000 ₪ | 11,885 |
| 5 | 9 | 1,635,000 ₪ | 12,111 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.8% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 15 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־113 מ״ר) מוערכת בכ־1,590,000 ₪, בטווח 1.43M ₪–1.86M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בטורקיז 19, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.