בבניין ברחוב קדושי השואה 3 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,273 ₪, 28.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־31.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 53–58 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קדושי השואה 3 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 720,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,273 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב קדושי השואה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 3 | 53 | 2 | 960,000 ₪ | 18,113 | דירה בבית קומות | 10444-2440-22 |
| 2024-11-07 | 2.5 | 53 | 3 | 720,000 ₪ | 13,585 | דירה בבית קומות | 10444-2440-24 |
| 2023-01-01 | 3 | 58 | 3 | 800,000 ₪ | 13,793 | דירה בבית קומות | 10444-2440-16 |
| 2022-08-24 | 3 | 55 | 3 | 730,000 ₪ | 13,273 | דירה בבית קומות | 10444-2440-23 |
| 2021-04-04 | 3 | 53 | 2 | 392,000 ₪ | 7,396 | דירה בבית קומות | 10444-2440-5 |
| 2019-08-29 | 3 | 55 | 3 | 560,000 ₪ | 10,182 | דירה בבית קומות | 10444-2440-23 |
| 2019-07-31 | 3 | 55 | 3 | 545,000 ₪ | 9,909 | דירה בבית קומות | 10444-2440-8 |
| 2018-11-01 | 3 | 53 | 2 | 680,000 ₪ | 12,830 | דירה בבית קומות | 10444-2440-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,830 |
| 2019 | 2 | 10,182 |
| 2021 | 1 | 7,396 |
| 2022 | 1 | 13,273 |
| 2023 | 1 | 13,793 |
| 2024 | 1 | 13,585 |
| 2025 | 1 | 18,113 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 720,000 ₪ | 13,585 |
| 3 | 7 | 680,000 ₪ | 12,830 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,273 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 392,000 ₪ ל־960,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בקדושי השואה 3, במחיר חציוני של ₪720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.